Obiteljska kuća 229 m², Luka, Poreč

Upoznajte nevjerojatno privlačnu vilu koja se trenutno gradi s prostranim bazenom i velikim vrtom, modernog dizajna, na mirnoj lokaciji udaljenoj samo 10 minuta vožnje od obale mora i centra Poreča. Vila "Harmony", sa svojom iznimnom elegancijom i optimalnim rasporedom prostora, nudi se vama kao kompletno gotov proizvod!

Prilikom izgradnje nove kuće, otvara vam se jedinstvena prilika oblikovanja unutrašnjosti i eksterijera prema vlastitim željama i potrebama. Zahvaljujući modernim materijalima i tehnologijama, kuće se mogu graditi s izvrsnom izolacijom, učinkovitim sustavima grijanja i hlađenja te energetski učinkovitim uređajima.

Vila "Harmony" prostire se na parceli od 914 m2, smještenoj u mirnom selu, udaljenom 10 minuta vožnje od mora i Poreča. Ograđeno dvorište vile uključuje bazen od 30,84 m2 i ljetnu kuhinju od 9,86 m2. Neto stambena površina vile iznosi 229,82 m2, raspoređena na dvije etaže: prizemlje i prvi kat. Glavni ulaz na južnoj fasadi vodi do natkrivene hodnice, koja povezuje spavaću sobu s pripadajućom kupaonicom, gostinjskim WC-om, te otvara prostor s kuhinjom, blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom. Iz blagovaonice/dnevnog boravka pruža se izlaz na djelomično natkrivenu terasu.

Unutarnje stepenice vode na prvi kat gdje se nalaze tri spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom i balkonom s pogledom na zeleno okruženje.

Tehnički opis vile uključuje vrhunsku izgradnju: ojačana betonska ploča debljine 18 cm za krovnu konstrukciju, ojačana betonska ploča debljine 18 cm za međukatne konstrukcije, fasadni sustav ETICS s termoizolacijom debljine 8 cm, vanjska PVC stolarija s električnim podizačima roleta i ugrađenim komarnicima, unutarnja vrata od prirodnog furnira s lazurnim premazom.

Podovi će biti izvedeni kao "plutajući podovi" s toplinskom i zvučnom izolacijom, dok se za prizemlje planira keramika, a za spavaće sobe parket.

Grijanje vile planira se putem zrak-voda toplinske pumpe za grijanje potrošne tople vode i podnog grijanja. Split sustavi (zrak-zrak toplinske pumpe) predviđeni su za prijelazna razdoblja i hlađenje. Dnevni boravak također ima dimnjak na koji se može priključiti kamin.

Automatska vrata na ulazu otvaraju se automatski, a vrt će imati automatsko navodnjavanje, travnjak, mediteranske biljke, vanjsko osvjetljenje, tri parkirna mjesta, alarmni sustav i sustav video nadzora.

Ova moderna vila trenutno je u izgradnji i očekuje se da će biti dovršena do kraja 2024. godine. S elegantnim dizajnom, visokokvalitetnom opremom i povoljnom lokacijom, vila "Harmony" pruža priliku za luksuzan život ili profitabilno ulaganje u turistički najam, nudeći suvremeni način života u prekrasnom istarskom okruženju.

ID CODE: ID0470

Matrix Real Estate
Voditelj ureda
Mob: +385 52 417 779
Tel: +385 52 417 779
E-mail: info@matrixrealestate.hr
https://matrixrealestate.hr/

Kristijan Benić
Agent s licencom
Mob: +385 95 905 75 31
Tel: +385 52 417 779
E-mail: kristijan@matrixrealestate.hr
www.matrixrealestate.hr