Obiteljska kuća 221 m², izvrsno stanje, Ražanac

Kuća uz more za adaptaciju – Ljubač kraj Nina, samo 30 m od plaže
U ponudi je kuća katnica za kompletnu adaptaciju, smještena na odličnoj lokaciji u mirnom mjestu Ljubač, svega 30 metara od mora i pješčane plaže. Riječ je o kući bruto površine 221 m², na zemljištu od 373 m², s velikim potencijalom za obiteljski dom ili turističku investiciju.
Gornja etaža već ima definirani stambeni prostor s četiri spavaće sobe, dok je prizemlje neuređeno i nudi mogućnost potpune prilagodbe prema vlastitim željama – bilo da želite dodatne stambene jedinice, konobu, ili nešto treće. Kući je potrebna kompletna adaptacija, ali pozicija tik uz more i mirno okruženje daju joj ogroman potencijal.

Ljubač je slikovito i mirno primorsko naselje smješteno u plitkom zaljevu s predivnim pogledom na Velebit i zadarski arhipelag. Posebno je poznat po dugačkoj pješčanoj plaži s postupnim ulazom u more, što ga čini savršenim za obitelji s djecom i sve koji traže miran odmor daleko od masovnog turizma. Ljubač ima šarm tipičnog dalmatinskog sela, s tradicionalnim kućama, maslinicima i spokojem koji je danas rijetkost na obali.
Samo 5 minuta vožnje od kuće nalazi se Nin, najstariji hrvatski kraljevski grad, pravi biser hrvatske obale. Povijesna jezgra smještena je na otočiću povezanom kamenim mostovima, a Nin nudi i poznatu Kraljičinu plažu, prirodno ljekovito blato, bogatu kulturnu baštinu te brojne restorane i sadržaje za obitelj i turiste.
Zadar, glavni centar regije, udaljen je oko 20 minuta vožnje. Nudi sve što je potrebno za cjelogodišnji život ili ozbiljnu turističku investiciju – zračna luka, škole, bolnice, marina, šoping centri i poznate atrakcije poput Pozdrava Suncu i Morskih orgulja.

KLJUČNE PREDNOSTI:
Udaljenost od mora: 30 m

Pogled na more

Bruto površina kuće: 221 m²

Površina zemljišta: 373 m²

Mogućnost prenamjene prostora po želji

Idealno za miran obiteljski život ili turizam

Blizina Nina (5 min) i Zadra (20 min)

Ova kuća je prava prilika za one koji traže nekretninu uz more, spremni su na uređenje po vlastitom ukusu i cijene mirno, autentično okruženje dalmatinske obale.
Tlocrti i sva dokumentacija dostupna na upit

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Tel: +385915404646
Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

ID KOD AGENCIJE: 138-40

Vedran Vilović
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Struja: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Građevinska dozvola: da
Vrt: da
Pošta: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 30
Kuća za adaptaciju: da
Godina izgradnje: 1985
Kuća uz more: da
Pogled na more: da
Godina zadnje adaptacije: 2013