Trosobni stan prvi kat, Luka, Poreč

ISTRA, POREČ – Kompletno obnovljen stan s pogledom na more, na svega 600 m od plaža i nadomak centra grada Na atraktivnoj lokaciji u Poreču, u mirnoj ulici, a na svega 600m do uređenih plaža, šetališta i gradskih sadržaja, smjestio se ovaj u potpunosti obnovljen i moderno uređen stan — nekretnina koja spaja funkcionalan raspored, kvalitetu izvedbe i lokaciju idealnu za život ili odmor tijekom cijele godine. Stan se nalazi u manjoj zgradi s ukupno šest stambenih jedinica, smješten je na prvom katu, te se ističe privatnošću, pogledom na more i pažljivo odrađenom renovacijom. OPIS STANA: Stan ukupne površine 54,90 m² sastoji se od prostranog open space dnevnog prostora u kojem se skladno povezuju moderna kuhinja s kvalitetnim aparatima, blagovaonica za cijelu obitelj te komotni dnevni boravak. Iz dnevnog prostora izlazi se na djelomično natkrivenu terasu s pogledom na krajolik i more — idealno mjesto za jutarnju kavu, druženja ili večere za 4 do 6 osoba. Od ostatka stana, putem hodnika, diskretno su odvojene dvije komotne spavaće sobe i moderno uređena kupaonica s walk-in tušem. Stanu dodatno pripada spremište u podrumu zgrade te vlastito parkirno mjesto ispred zgrade. OBNOVA I OPREMA (2023.) - Stan je potpuno renoviran 2023. godine, pri čemu su izvedeni svi radovi s naglaskom na kvalitetu i trajnost: * Zamijenjene su sve instalacije vode, struje i odvodnje. * Postavljena nova PVC stolarijau cijelome stanu. * Nove podne obloge – visokokvalitetna talijanska keramika u zajedničkim prostorima, osvježeni parket u spavaćim sobama. * Kompletno obnovljena kupaonica s modernim detaljima. * Nova kuhinja po mjeri i novi namještaj u cijelom stanu. * Stan se prodaje potpuno namješten, a budućem vlasniku preostaje samo useljenje. LOKACIJA: Stan se nalazi na odličnoj lokaciji u Poreču, svega 600 m udaljen od uređenih gradskih plaža, šetališta uz more, restorana, trgovina, kafića i raznih sadržaja. U neposrednoj blizini su škola, ambulante, ljekarne, kao i strogi centar grada — sve dostupno pješice, bez potrebe za automobilom. DODATNE INFORMACIJE: * Vlasništvo 1/1, stan je etažiran. * Zgrada posjeduje uporabnu dozvolu. * Stan ima vlastiti sat za vodu i struju. * Nisu potrebna nikakva dodatna ulaganja. ZA KOGA JE OVA NEKRETNINA? Idealan izbor za parove, manje obitelji ili kao investicija za turistički najam s obzirom na atraktivnu poziciju. Stan nudi potpuni komfor urbanog življenja, uz dašak mediteranske opuštenosti — savršen spoj za život u Poreču. Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 40957 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com