Trosobni stan 111 m², Posedarje

VINJERAC - NOVI LUKSUZNI PROJEKT, apartman u prizemlju E-1 s bazenom!!

6 STANOVA | 5 BAZENA | 200 m OD MORA | PANORAMSKI POGLED NA MORE I VELEBIT
Predstavljamo vam ekskluzivan projekt suvremene arhitekture i vrhunske gradnje, smješten na atraktivnoj uzvisini svega 200 metara od mora u slikovitom dalmatinskom mjestu Vinjerac. Svaki stan pruža spektakularan panoramski pogled na more i Velebit, a projekt je koncipiran tako da spaja eleganciju, funkcionalnost i potpuni mir.

Zgrada se sastoji od samo 6 stambenih jedinica, od kojih 5 ima vlastiti bazen, dok penthouse stanovi imaju privatne infinity bazene na prostranim krovnim terasama. Investitor je pravna osoba, a vlasništvo je uredno.

Vinjerac je malo, autentično dalmatinsko mjesto smješteno između kristalno čistog mora i impresivnih padina Velebita. Zadržao je svoj izvorni mediteranski šarm i pruža savršen balans između mira i dostupnosti. Idealan je za one koji traže mirnu oazu, daleko od masovnog turizma, a istovremeno blizu svih važnih prometnica.

Udaljenosti:
* 30 minuta vožnje do Zadra
* 10 minuta do najbližeg izlaza s autoceste A1
* 5 minuta hoda do najbliže plaže

TLOCRTNI RASPORED:
Hodnik – 3,26 m²
Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom – 27,79 m²
Spavaća soba 1 – 12,57 m²
Spavaća soba 2 – 15,41 m²
Kupaonica 1 – 5,57 m²
Natkrivena terasa (7,40 x 0,50 = 3,70 m2)
Bazen - (15,27 x 0,50=7,64)
Strojarnica (5,24 x 0,35 =1,83)
Vrt
Parkirna mjesta x 2

TEHNIČKE SPECIFIKACIJE I UGRADBENI MATERIJALI
* Fasada i ogradni zidovi obloženi prirodnim bijelim kamenom "Plano" s falcom
* Panoramske podizno-klizne stijene Schüco ASE 60/80 (od poda do stropa)
* Kaljeno-laminirano reflex gray staklo
* Unutarnji podovi: talijanski porculan Dolomit (dim. 120x120 cm) ili travertin mat ploče (75x150 cm)
* Zidovi kupaonica: talijanski porculan 60x120 cm ili Black Magnetic 120x120 cm
* Walk-in tuš kabine: obložene talijanskim mozaik porculanom (Dolomit ili Travertino)
* Sanitarije Hansgrohe: ugradbeni vodokotlići, tuševi, umivaonici, viseće školjke sa sporospuštajućim daskama
* Grijanje: podno grijanje (Magnum Heating)
* Klimatizacija: Sinclair (hlađenje i grijanje)
* Staze u vrtovima i nenatkrivene terase: betonske ploče 40x40 cm
* Vanjske terase i balkoni: protuklizne ploče 60x60x2 cm
* Privatne okućnice: automatska LED rasvjeta, hortikultura s mediteranskim biljem (ružmarin, lavanda, pitospora, visoke palme)
* Zajednički dijelovi i parking: automatska LED rasvjeta
* Parking: vlastito parkirno mjesto s pripremom za električni punjač
* Videonadzor: parking i pristup zgradi
* Penthouse stanovi: privatne krovne terase s infinity bazenima

PREGLED STANOVA I CIJENA:

E-1 Prizemlje Vrt, privatni bazen, parking - 380.000 EUR - Dostupan
E-2 Prizemlje Vrt, privatni bazen, parking, pogled na more - 415.000 EUR - Dostupan
E-3 1. kat Vrt, privatni bazen, parking — Prodano
E-4 1. kat Velika terasa, jacuzzi, pogled na more, parking - Rezervirano
E-5 Penthouse Krovna terasa, infinity bazen, parking 480.000 EUR - Dostupan
E-6 Penthouse Krovna terasa, infinity bazen — Prodano

DINAMIKA IZGRADNJE:
Početak gradnje: 4. 2025.
Planirano useljenje: 1. 2027.

Vlasništvo: uredno, bez tereta!
Investitor je pravna osoba i u sustavu je PDV-a, te kupac ne plaća porez na promet nekretnina!

Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem:

Telefona: +385 91 788 2020
Email: jkl@esquire.hr

ID CODE: 827

Jelena Kolovrat Lisica
Ovlašteni posrednik
Mob: +385 91 788 2020
E-mail: jelena@esquire.hr
www.esquire.hr