Obiteljska kuća 102 m², novo, Pag

Moderne, novoizgrađene vile (gradske kuće) s bazenom na otoku Pagu – 102 m² stambenog prostora, samo 80 m od mora
Ova ekskluzivna vila s privatnim bazenom gradi se na prekrasnoj lokaciji u mirnom obalnom gradiću na otoku Pagu. Projekt se sastoji od ukupno tri identične vile, svaka sa svojom parcelom, nadstrešnicom za automobil i pogledom na more. Uzvišena lokacija nudi prekrasan, nesmetan pogled na more – i udaljena je samo oko 80 metara od najbliže pješčane i šljunčane plaže.
Ključne činjenice:
• Stambeni prostor: cca. 102 m²
• Veličina parcele: cca. 300 m² po vili
• Gradnja: visokokvalitetna novogradnja u čvrstoj konstrukciji
• Završetak: planiran za jesen 2026. (ključ u ruke)
• Energetski razred: A+
• Udaljenost do mora: cca. 80 m
• Privatni bazen s folijskom oblogom (detalji na zahtjev)
• Parkirna mjesta: 1 natkriveno parkirno mjesto + 2 nenatkrivena
• Cijena: 430.000 €

---

Raspored i značajke prostorija:
Vila se prostire na dva kata s funkcionalnim, svijetlim tlocrtom:
Prizemlje:
• Otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• Pristup terasi s bazenom i sunčalištem
• Kupaonica s WC-om
• Ulazni prostor i hodnik
Gornji kat:
• Dvije glavne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
• Jedna od spavaćih soba s balkonom i pogledom na more

---

Tehnički detalji i materijali:
• Prozori i vrata: Visokokvalitetni aluminijski prozori s izolacijskim ostakljenjem (višeslojno ostakljenje)
• Zasjenjivanje: Nema roleta - umjesto toga, tradicionalne zelene rolete (grilje)
• Klima uređaj: U svim prostorijama za grijanje i hlađenje (split sustavi)
• Podovi: Moderne keramičke pločice velikog formata u svim prostorijama
• Priključak vode: Spojen na gradsku vodovodnu mrežu
• Dizajn bazena: Liner bazen (bez keramike) – točne dimenzije na zahtjev
Vanjski dio:
• Privatni bazen sa sunčanom terasom
• Uređeni vrt s prilazom
• 1 natkriveno parkirno mjesto + 2 dodatna vanjska parkirna mjesta

---

Posebne prednosti:
• Fleksibilnost dizajna u pogledu materijala i namještaja (ovisno o napretku gradnje)
• Visokokvalitetni materijali i moderna gradnja
• Mediteranska arhitektura u mirnom okruženju
• Idealno kao kuća za odmor ili za turistički najam

---

Lokacija – Otok Pag:
Regija je poznata po iznimnom krajoliku, kristalno čistom moru i netaknutoj prirodi. Do grada Paga može se doći za oko 15 minuta, a do zračne luke Zadar za oko 40 minuta.
Sam otok Pag nudi širok raspon aktivnosti: biciklizam, vožnju kajakom, planinarenje (npr. stazom "Život na Marsu"), kao i kulinarske specijalitete poput poznatog paškog sira i tradicionalne paške čipke (UNESCO-va svjetska baština).

---

Za više informacija, tlocrte ili dogovor za razgledavanje, molimo kontaktirajte nas.