Obiteljska kuća 242 m², Luka, Poreč

Ekskluzivna vila na prodaju u blizini Poreču – Istra

Vaša Luksuzna Oaza u Mirnom Prirodnom Okruženju

Opis nekretnine
Na atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini Poreča, samo 10 minuta vožnje od mora i svih gradskih sadržaja, na 2 minute od ulaza sa autoputa, smještena je ova moderna vila s bazenom – savršena za one koji traže luksuz, privatnost i udobnost.

Nekretnina se nalazi na prostranom zemljištu od 1.080 m², u mirnom i zelenom okruženju koje pruža osjećaj potpune privatnosti, a istovremeno omogućava brz pristup obali, centru grada i autoputu. Riječ je o novogradnji u kojoj možete aktivno sudjelovati u uređenju interijera, birajući završne materijale po vlastitom ukusu.

Glavne karakteristike vile:
Ukupna bruto površina: 242,95 m²

Bazen: 36,30 m²

Ljetna kuhinja: 23,88 m²

Vanjsko spremište: 4,91 m²

Broj spavaćih soba: 4

Broj kupaonica: 4 + gostinjski WC

Katnost: Prizemlje + Kat

Parkirna mjesta: 3

Cijena: 790.000 EUR

Prostorni raspored
Prizemlje uključuje:

Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom

Izlaz na natkrivenu terasu i bazen

Spavaću sobu s vlastitom kupaonicom

Gostinjski toalet

Hodnik i stubište

Kat obuhvaća:

Tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i balkonom

Prekrasan pogled na prirodu i elegantne vile u okolici

Tehničke specifikacije
Konstrukcija: Armiranobetonska ploča (18 cm), toplinska i hidro izolacija

Fasada: ETICS sustav, izolacija 8 cm

Stolarija: PVC troslojna, električni podizači roleta, komarnici

Unutarnja vrata: Drveni furnir, glazurni premaz

Podne obloge:

Prizemlje – keramika

Spavaće sobe – parket

Grijanje/hlađenje:

Dizalica topline zrak-voda (podno grijanje i topla voda)

Split sistemi (zrak-zrak) za prijelazna razdoblja

Dimnjak za kamin u dnevnom boravku

Vrt:

Automatsko navodnjavanje

Travnjak i mediteransko bilje

Oprema:

Vanjska rasvjeta

Video nadzor i alarmni sustav

Automatska ulazna vrata

Idealna nekretnina za:
Stalno stanovanje

Luksuzni odmor

Investiciju i turistički najam

Kontakt i razgledavanje
Razgled nekretnine moguć je uz prethodni dogovor.
Za više informacija i rezervaciju termina, kontaktirajte:
Višnja
091 2848 310 (Hrvatska)

+385 91 2848 310 (iz inozemstva)

Dostupna putem WhatsApp-a i Vibera

info@rina-nekretnine.hr

ID CODE: 2050

Višnja Broqi
Agent s licencom
Mob: +385 91 284 8310
Tel: +385 1 638 2643
E-mail: info@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr