Obiteljska kuća 192 m², novo, Ražanac

U ponudi imamo moderno dizajniranu i kompletno uređenu vilu s bazenom, smještenu u mirnom primorskom mjestu Rtina Miočići, svega 250 metara od mora i plaže. Ova vila idealna je za sve koji traže luksuzan dom za odmor, turističku investiciju ili kvalitetan život u prirodnom mediteranskom okruženju.

LOKACIJA – SPOJ MIRA, PRIRODE I POVEZANOSTI
Rtina Miočići je šarmantno i tiho naselje na sjeverozapadnom dijelu zadarske županije, smješteno između Zadra i otoka Paga. Okružena je netaknutom prirodom, maslinicima i kristalno čistim morem, a poznata je po dugim šljunčanim i pješčanim plažama te spektakularnim pogledima na Velebit i Paški most.

Zadar – 24 km

Zračna luka Zemunik – 34 km

Pag i Paški most – 10 min vožnje

U blizini: trgovine, restorani, kafići, ambulanta

Lokacija nudi savršen balans između privatnosti i dostupnosti gradskih sadržaja. Zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti (autocesta A1, aerodrom), Rtina je dostupna iz svih dijelova Hrvatske i Europe.

Vila je izgrađena na zemljištu površine 441 m², dok stambena površina iznosi 191,70 m², raspoređena na tri etaže: prizemlje, kat i prohodna krovna terasa.

Prizemlje:
Ulazni hodnik

Toalet (WC)

Spremište / praonica

Kupaonica

Otvoreni koncept: kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak

Izlaz na natkrivenu terasu s pogledom na dvorište i bazen

Kat:
3 prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitim izlazom na natkrivenu terasu

2 kupaonice

Hodnik

Krovna terasa:
Unutarnje stubište vodi do velike prohodne terase

Djelomično natkrivena, s pripremom za:

jacuzzi

modernu pergolu

vanjski tuš

Idealna za ljetna druženja i opuštanje uz panoramski pogled na more i prirodu

EKSTERIJER I DODATNE POGODNOSTI
Bazen dimenzija 6,50 m x 4,50 m

Vanjski tuš

Uređeno dvorište s travnjakom i mediteranskim biljem

3 privatna parkirna mjesta

Visoka razina privatnosti

OPREMA I TEHNIČKI DETALJI
Električne rolete

Podno grijanje

Protuprovalna i protupožarna vrata

Potpuno uređena i odmah useljiva

Vila je spojena na struju, vodu i kanalizaciju

Kvalitetni materijali i moderan dizajn

ZAŠTO JE OVA NEKRETNINA PRAVA PRILIKA?
Udaljenost do mora samo 250 m
Pogled na more s više etaža
Kvalitetna gradnja i suvremena oprema
Pogodna za obiteljski život ili turističko iznajmljivanje
Mirna i atraktivna lokacija između Zadra i Paga
Odlična prometna povezanost
Vila spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Tel: +385915404646
Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

ID KOD AGENCIJE: 138-48

Vedran Vilović
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Dimnjak: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: A+
Lokacijska dozvola: da
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Internet: da
Parkirna mjesta: 3
Vrt: da
Bazen: da
Roštilj: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 250
Terasa: da
Godina izgradnje: 2024
Kuća uz more: da
Pogled na more: da
Vila: da
Novogradnja: da