Trosobni stan drugi kat, Povljana

POVLJANA – NOVOGRADNJA, 76 m², 2S+DB, DVIJE NATKRIVENE TERASE, PARKIRNO MJESTO – 240.100 €
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina

Na prodaju je vrhunski opremljen apartman S5 smješten na 1. katu moderne stambene zgrade, ukupne korisne površine 76,23 m², s dvije natkrivene terase i parkirnim mjestom. Zgrada se nalazi na izvrsnoj lokaciji u Povljani na otoku Pagu – svega 300 metara od plaže te u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja: trgovina (150 m), ambulanta (150 m), autobusna stanica (200 m), crkva (250 m), škola (200 m), vrtić (200 m).

Stan je trostrane orijentacije (istok–zapad–jug) što mu omogućuje obilje prirodnog svjetla i prozračnost tijekom cijelog dana.

Raspored i površine prostorija
Ulazni prostor / hodnik – 5,73 m²
Kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak – 25,30 m²
Spavaća soba 1 – 12,86 m²
Spavaća soba 2 – 11,72 m²
Kupaonica – 4,69 m²
Spremište – 2,60 m²
Natkrivena terasa 1 – 7,17 m² (obračunata površina: 11,95 m² × 0,60)
Natkrivena terasa 2 – 3,20 m² (obračunata površina: 5,34 m² × 0,60)
Vanjsko parkirno mjesto – 2,95 m² (obračunata površina: 14,77 m² × 0,20)

Tehničke karakteristike zgrade
Građena 2024., nosiva konstrukcija armiranobetonska + Wienerberger Porotherm opeka
Zidovi između apartmana i stubišta armiranobetonski + dodatna toplinska i zvučna izolacija
Toplinska izolacija: stiropor + kamena vuna 10 cm (RÖFIX sustav)
Krov: ravni, toplinska izolacija 18 cm
Stolarija: REHAU SYNEGO PVC, aluminijske rolete na elektromotor, komarnici
Podovi i zidovi: španjolska keramika i brački kamen
Sanitarije: vrhunska oprema GROHE i KOLPA SAN
Ulazna vrata: protuprovalna i protupožarna, modernog dizajna
Unutarnja vrata: futer štok, skriveni panti, magnetna brava

Priključak na dimnjak (mogućnost kamina ili loženja na drva)
Klima uređaji u obje spavaće sobe i dnevnom boravku
Balkoni/terase popločeni vrhunskom keramikom, staklene ograde

Lokacija i infrastruktura
Priključak na javni vodovod i kanalizaciju
Zasebna brojila za vodu i struju
Priprema za optički internet
Pristup asfaltiranom cestom širine 6 m
Parkirno mjesto opločeno semmelrock opločnicima

Posebnosti apartmana S5
Dva balkona – istok i zapad – savršeno za jutarnju kavu i zalazak sunca
Trostrana orijentacija (istok–zapad–jug) – puno svjetla i ugodan protok zraka
Mirno okruženje s mediteranski uređenim vrtom (lavanda, ružmarin, smilje, pitospora)
Visoka kvaliteta gradnje i opreme – stan spreman za useljenje

Cijena: 240.100 €
Prodavatelj u sustavu PDV-a – kupac ne plaća porez na promet nekretnina

Kontakt:
Kristian Mikec (suradnik u procesu obuke)
E-mail: info@homefinder.hr
Mob: 095 299 9996
www.homefinder.hr

ID CODE: 428

Kristian Mikec
Direktor
Mob: +385 95 299 9996
E-mail: k.mikec@homefinder.hr
www.homefinder.hr