Obiteljska vila 303 m², novo, Luka, Poreč

Istra, Poreč

Ova jedinstvena vila, okružena vinogradima i zelenilom, nalazi se na rubu prekrasnog istarskog sela u porečkom zaleđu.

Izvorna građevina stara je više od 200 godina, a prošle je godine u potpunosti obnovljena u prostranu, luksuznu vilu, idealnu za odmor i iznajmljivanje, ali i pogodnu za život.

Cijeli stambeni prostor nalazi se u prizemlju, a podjela prostora vrlo je jednostavna. U osnovi, dnevna zona i noćna zona podijeljene su dugim hodnikom.

Noćna zona sastoji se od 5 prostranih spavaćih soba. Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, a sve spavaće sobe opremljene su modernim talijanskim namještajem. Jedna od spavaćih soba ima vlastiti balkon koji gleda na sjeveroistočnu stranu i ima prekrasan pogled na poznati Motovun. U dvije spavaće sobe strop je prilično visok tako da ima dodatnog prostora na maloj galeriji. S ove strane hodnika nalaze se i gostinjska kupaonica te izlaz na istočnu stranu vrta.

Kompletna dnevna zona je open space kuhinja s blagovaonicom spojenih sa dnevnim boravkom sa kaminom. Strop je također prilično visok, tipično za stare, austro-ugarske vile. Sve je opremljeno modernim, talijanskim namještajem. Veliki prozori pružaju pogled na bazen s južne strane kuće i na idilični, okolni krajolik. Iz kuhinje se izlazi na veliku terasu s dnevnim boravkom, prostorom za sjedenje i sunčalište

U vrtu ispod terase nalazi se veliki bazen sa sunčalištem i tušem. Na istočnoj strani kuće nalazi se ljetna kuhinja s roštiljem i velikim stolom.

Na istočnoj strani vrta nalazi se ulaz u podrum kuće, gdje se nalaze spa centar sa saunom, lounge prostorom i tušem.
U ovom podrumu ima dovoljno mjesta za izgradnju pravog vinskog podruma sa vrlo povoljnim uvjetima, jer je sve okruženo originalnim, debelim kamenim zidovima, idealnim za održavanje temperature.
U podrumu, s vlastitim ulazom, nalazi se tehnička soba, sa svom opremom za grijanje, hlađenje i pročišćavanje vode. Kuća ima podno grijanje, te konvektore ventilatorske zavojnice za grijanje i hlađenje.
Sa zapadne strane kuće nalazi se glavni ulaz, a uz kuću, s iste strane, nalazi se stara, tradicionalna istarska "šterna" (bunar za sakupljanje kišnice), koja se može koristiti za navodnjavanje.
Sa južne strane, nalaze se ulaz na parcelu i parkiralište za nekoliko automobila.

Osim kulturne i povijesne vrijednosti, ova je vila izvrsna investicija, jer , zbog svoje kvalitete i brojnog kapaciteta, ima visok prihod od iznajmljivanja.

Za bilo kakva dodatna pitanja slobodno nam se javite!