Obiteljska kuća 145 m², Centar, Loborika, Marčana

Prodaje se prekrasna vila smještena na prostranom zemljištu od 700 m² (cca 30x23,5 m) pravilnog oblika, što osigurava obilje prostora oko kuće te pruža privatnost i osjećaj mira. Stambena površina kuće iznosi 145,02 m², a savršeno je raspoređena i nalazi se u prizemlju, čineći je idealnom obiteljskom kućom.

Ulazak u vilu vodi u predprostor te hodnik koji se dijeli na dva dijela. Jedan dio vodi u dnevni prostor s modernom kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na veliku terasu, dok drugi dio vodi u spavaći dio s tri spavaće sobe i kupaonicom.

Dnevni prostor oduševljava prostranošću i dizajnom. Kuhinja po mjeri opremljena je vrhunskim uređajima, uključujući ugradbeni frižider, pećnicu, perilicu posuđa i mikrovalnu. Blagovaonica može ugostiti osam osoba a dnevni boravak pruža ugodan prostor za odmor.

S terase se pruža izlaz prema vanjskom dijelu, gdje se nalazi bazen sa sunčalištem, a tu je i dodatni prostor za druženje, kamin i stepenice koje povezuju unutrašnjost s vanjskim sadržajem.

Spavaći dio sastoji se od ostave, gostinjskog WC-a, zatvorenog zajedničkog prostora koji se trenutno koristi kao teretana, te tri udobne spavaće sobe. Sve sobe opremljene su klima uređajima, modernim kupaonicama s podnim grijanjem te prostranim ormarima.

Grijanje i hlađenje osigurani su inverterskim klima uređajima koji se nalaze u svakoj spavaćoj sobi i dnevnom boravku, uz dodatno električno podno grijanje u kupaonicama. Kamin u dnevnom boravku i zajedničkom prostoru stvara ugodnu i toplu atmosferu tijekom zimskih mjeseci.

Vila je izgrađena s visokokvalitetnim materijalima, a svi radovi su izvrsno nadzirani od strane stručnjaka koji su osigurali da se svaki detalj izgradi u skladu s najvišim europskim standardima. Fasada je deset centimetarski stiropor na cijeloj kući, krov je izvođen na "više voda" vrhunski izoliran te završen kanalicama dok je sva stolarija na kući PVC s troslojnim IZO staklima, komarnicima i roletama.

Vanjski dio ima lijepo održavanu travu s automatskim navodnjavanjem te betonirani pristup od ulaza do parkirališta, predviđenog za tlakavac. Uz kuću se nalazi sunčalište s bazenom površine 28,50 m² (9,5x3 m) te strojarica za bazen s potrebnom opremom.

Dodatni sadržaji uključuju jacuzzi, dječje igralište i punionicu za električna vozila, a parkiralište može primiti više automobila.

Izgradnja ove vile započela je početkom 2023. godine, a svi radovi završeni su prije turističke sezone 2024. godine. Vila je već ostvarila vrhunske rezultate u prvoj sezoni najma.

Za više informacija i dogovor o razgledu, slobodno nas kontaktirajte!

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

ID CODE: 2481

Sandra Vrsalović
Agent s licencom
Mob: +385 98 901 1342
Tel: +385 98 901 1342
E-mail: sandra@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr