Obiteljska vila 120 m², dobro stanje, Vela Luka

Novoizgrađena vila s pogledom na more – Vela Luka, Korčula
Lokacija: Vela Luka, otok Korčula
Površina kuće: 120 m²
Površina zemljišta: 382 m²
Broj soba: 3
Broj kupaonica: 3 + gostinjski WC
Garaža / parkirna mjesta: 2 (uz mogućnost kupovine dodatne garaže)
Godina gradnje: 2024.
Infrastruktura: struja, voda, kanalizacija, grijanje, asfaltni pristupni put

Opis nekretnine
Predstavljamo modernu i luksuznu vilu u mirnom dijelu Vele Luke, udaljenu svega 300 metara od mora. Vila je osmišljena tako da pruža maksimalan komfor za život ili odmor, uz obilje prirodnog svjetla i potpunu privatnost.

Raspored prostorija
Prizemlje: otvoreni koncept – kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak u jedinstvenom prostoru, idealnom za svakodnevni život i druženja. Na istoj etaži nalazi se i gostinjski WC.
Kat: dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna soba ima izlaz na veliku terasu s očaravajućim pogledom na more.

Posebne pogodnosti
Bazen
Prostrana terasa
Roštilj u dvorištu
Dva parkirna garažna mjesta (uz mogućnost kupovine dodatne garaže)
Velike staklene površine koje omogućuju obilje dnevnog svjetla
Ograđeno dvorište koje osigurava potpunu privatnost

Pravna situacija i useljivost
Vlasništvo 1/1
Useljivo odmah

Lokacija i okruženje
More: 300 m
Trgovina: 1 km
Škola: 1 km
Ambulanta: 2 km
Trajektno pristanište: 2,3 km

Vela Luka je najveće mjesto na otoku Korčuli i poznato je po prekrasnoj prirodi, blagoj mediteranskoj klimi i bogatoj kulturnoj ponudi. Život u Veloj Luci nudi spoj mira i tradicije, uz sve potrebne sadržaje za udoban svakodnevni život – od škola i trgovina, do zdravstvenih ustanova, restorana i marine. Zahvaljujući redovnim trajektnim linijama, otok je dobro povezan s kopnom.

Investicijski potencijal
Vila predstavlja izvrsnu priliku kako za miran obiteljski život, tako i za turistički najam. Vlasnik trenutno izdaje nekretninu četiri mjeseca godišnje te ostvaruje povrat od približno 2–3% godišnje. Očekivani dugoročni povrat, uz povećanje broja turističkih sezona, doseže 3–4% godišnje.

Dodatna vrijednost je mogućnost kupovine građevinskog zemljišta uz parcelu, što otvara prostor za širenje ili razvoj dodatnih sadržaja. U kombinaciji s konstantnim rastom vrijednosti nekretnina na Korčuli, ova vila predstavlja sigurnu i dugoročnu investiciju, čak i bez aktivnog bavljenja turizmom.