Obiteljska kuća 600 m², za renovaciju, Centar, Luka, Finida, Umag

Ova izuzetna investicijska nekretnina smještena je na 2.000 m² zemljišta, samo 250 metara od mora i uređenih plaža, te predstavlja idealnu priliku za ulaganje u turizam u jednom od najperspektivnijih dijelova Istre. S udaljenošću od 4 km do Umaga, 16 km do slovenske granice i 40 km do Italije, lokacija je atraktivna za turiste iz cijele Europe, posebice zbog odlične prometne povezanosti sa Slovenijom, Italijom, Austrijom i drugim zemljama.Glavna kuća – dvije odvojene stambene jedinice s ukupno 300,53 m² neto površineGlavna kuća sastoji se od prizemlja i kata, pri čemu prizemlje uključuje dva gotovo identična stana, svaki sa svojom kuhinjom, dnevnim boravkom, kupaonicom i spavaćim sobama. Ukupno, prizemlje kuće raspolaže s dvije kuhinje, dva dnevna boravka, dvije kupaonice, tri spavaće sobe i garažom od 48,60 m², čime se postiže visoka funkcionalnost za turistički najam.Na katu se nalazi dodatna stambena jedinica koja pruža još veću udobnost i prostranost, a uključuje jednu kuhinju s blagovaonicom, jedan prostrani dnevni boravak, dva hodnika, kupaonicu i dvije spavaće sobe. Na krovu kuće nalazi se prostrana terasa sa koje se pruža otvoreni pogled prema moru.Ukupna neto korisna površina glavne kuće iznosi 300,53 m², što pruža dovoljno prostora za udoban boravak većeg broja gostiju.Poslovno-stambena zgrada – ukupno 189,60 m² neto površineOsim glavne kuće, nekretnina uključuje i poslovno-stambenu zgradu, koja može služiti kao apartmanska kuća, poslovni prostor ili boutique smještajni objekt.U podrumskom dijelu smještene su pomoćne prostorije, dok prizemlje nudi prostrani poslovni prostor s radionicom, idealan za različite poslovne aktivnosti. Na katu se nalazi stambeni dio s apartmanom, koji se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom, dvije spavaće sobe, kupaonicom te prostranom lođom.Ukupna neto korisna površina poslovno-stambene zgrade iznosi 189,60 m², pružajući širok spektar mogućnosti – od ugostiteljskog i turističkog poslovanja.Na zemljištu se nalazi i zasebna kućica od 35 m².Ukupna površina i investicijski potencijalUkupna neto korisna površina svih objekata na zemljištu iznosi 512,63 m², čime ova nekretnina pruža iznimne mogućnosti za turistički najam, poslovne svrhe ili kombinaciju oboje.Blizina mora, turističkih središta i granica, uz predivan pogled na more, čini ovo idealnim ulaganjem u regiji koja je poznata po vrhunskoj gastronomiji, bogatoj povijesti, kristalno čistom moru i atraktivnim outdoor aktivnostima.