Obiteljska kuća 127 m², Luka, Poreč

Na prodaju je kvalitetno građena dvojna kuća na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u blizini centra Poreča. Smještena u uređenom i ugodnom naselju, ova nekretnina savršen je izbor za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.

Kuća se prostire na dvije etaže te dodatnim potkrovnim prostorom, s pažljivo osmišljenim rasporedom koji osigurava maksimalnu funkcionalnost i udobnost.
Raspored prostorija:

Prizemlje – 53,31 m²
Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (38,60 m²)
Ulazni hodnik (3,10 m²)
Gostinjski WC (1,92 m²)
Utility prostor (2,73 m²)
Spremište (3,26 m²)
Unutarnje stubište (3,70 m²)

Prvi kat – 46,98 m²
Dvije spavaće sobe (10,60 m² i 11,10 m²)
Dvije kupaonice
Garderoba (6,27 m²)
Spremište (1,59 m²)
Hodnik i stubište

Potkrovlje (dodatni prostor):
Treća spavaća soba (10,56 m²)
Kupaonica (5,46 m²)
Garderoba (2,32 m²)
Hodnik (1,66 m²)
Dvije nenatkrivene terase (obračunski: 0,78 m² + 5,27 m²)

Tehničke karakteristike i oprema:
Podno grijanje i klima uređaji – ugodna temperatura tijekom cijele godine
Solarni paneli – dodatna energetska učinkovitost

Kvalitetna gradnja:
Blok cigla debljine 25 cm
Toplinska fasadna izolacija 12 cm
PVC stolarija s troslojnim izo-staklima, roletama i komarnicima
Dva privatna parkirna mjesta na popločanoj površini ispred kuće

Dovršetak gradnje i useljenje: planirano za jesen 2026.

Ova moderna nekretnina nudi savršenu ravnotežu između mirnog okruženja i blizine svih sadržaja – škole, trgovine, plaže i centra grada nalaze se na nekoliko minuta udaljenosti.
Obratite nam se za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3350

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Dodatne informacije:

Voda: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Grijanje: Podno grijanje
Telefon: da
Asfaltni put: da
Klima uređaj: da
Gradska kanalizacija: da
Energetski razred: U izradi
Internet: da
Parkirna mjesta: 2
Vrt: da
Novogradnja: da
U vlasništvu: da