Obiteljska kuća 443 m², novo, Buje

ISTRA, MOMJAN - Spektakularna vila na izvanrednoj lokaciji u izgradnji U sjeverozapadnom dijelu Istre, na brdovitim obroncima gornje Bujštine, smjestio se srednjovjekovni gradić Momjan. Dominantan u davnoj prošlosti, danas se ističe kao vinski biser Istre; prava meka za gastro i vinoljupce jer se u njegovoj blizini nalaze jedne od najboljih konoba i vinarija cijele Istre. Zaronjen u pitoresknu prirodu zelenog carstva vinograda i maslinika utkanih u živopisne brežuljke, nad dolinom potoka Argilla gradić Momjan i njegovi susretljivi stanovnici žive tradiciju Istre na svakom koraku očuvanu unutar obiteljskih konoba, vinskih podruma i ostataka bogate povijesti Bujštine. Savršen sklad, gotovo nestvaran, kao iz bajke. Omeđena vinogradima i maslinicima, na prodaju je spektakularna vila na izvanrednoj lokaciji u izgradnji. Štoviše lokacija nekretnine je fascinantna, unutar pješačke udaljenosti nalaze se najbolje vinarije, craft pivovare, proizvođači maslinovog ulja i renomirani restorani. Svaki detalj ove elegantne nekretnine je pomno osmišljen a rezultat je prvoklasna nekretnina koja predstavlja utočište za istinske hedoniste. Geometrijski oblici daju poseban vizualni karakter samoj građevini koji na trenutke djeluju čak i iluzorno a kombinacijom kamena i stakla postignut je elegantan, luksuzan i izrazito moderan dizajn koji se savršeno uklopio u prirodu same lokacije koja je tipično istarska. Svojim suvremenim dizajnom eksterijera i konceptom interijera koji pruža visoki standard življenja nudi iznimnu udobnost i funkcionalnost te apsolutnu privatnost. Grandiozna korisna stambena površina od 391,14 m² koja se proteže kroz dvije etaže zrači svjetlošću odražavajući jasnoću linija sa savršenom uravnoteženošću vanjskog i unutarnjeg prostora. Prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta nalazi se na gornjoj etaži a upotpunjen je elegantnom blagovaonicom i kuhinjom 1. klase opreme. Tlocrt gornje etaže nadopunjuju tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, ostava i gostinjski toalet. Sve prostorije imaju pristup balkonima. Etaža prizemlja sadrži spavaću sobu s vlastitom garderobom i kupaonicom, teretanu s profesionalnom fitness opremom i relax zonu sa saunom koje su povezane kupaonicom, sobu za tehniku i praonicu rublja. Uz funkcionalnost, izuzetno profesionalno planiranje posvećuje posebnu pozornost na granice između interijera i eksterijera te je zbog kaskadnog terena postignuta idealna komunikacija između okućnice i vile. U razini prizemlja nalaze se dva grijana preljevna bazena površine 70 m² sa sunčalištem koje je povezano s ljetnom kuhinjom i grill zonom. Zadnja razina okućnice sadrži garažu korisne površine 43,13 m² i dva parkirna mjesta. Navedena cijena odnosi se na rohbau izvedbu stambenog objekta do faze grubih radova što obuhvaća pripremne radove, iskop i postavljanje temelja i izgradnju zidova. U cijenu nisu uključeni završni radovi, stolarija kao ni uređenje okućnice. Mogućnost kupnje nekretnine u konačnom stupnju izvedenosti bez namještaja s uređenom okućnicom uz korekciju cijene. Prodavatelj predmetne nekretnine je pravna osoba te je u navedenu cijenu uključen PDV. Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 41561 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com