Obiteljska kuća 120 m², Kaštelir-Labinci

ISTRA, KAŠTELIR – Kuća s panoramskim pogledom na more i krajolik, mirna lokacija, mogućnost izgradnje bazena S ponosom predstavljamo ovu šarmantnu kuću smještenu u pitoresknom Kašteliru, u mirnoj slijepoj ulici okruženoj obiteljskim kućama i luksuznim vilama. Ova nekretnina nudi idealan spoj privatnosti, komfora i autentičnog mediteranskog ugođaja, što je čini savršenim izborom za cjelogodišnji život, obiteljski odmor ili sigurnu investiciju. OPIS NEKRETNINE: Kuća se proteže na dvije etaže, ukupne stambene površine 120 m², uz dodatnu prostoriju u suterenu, te se smjestila na ograđenoj i uređenoj okućnici od 374 m². PRIZEMLJE Ulaskom u kuću dočekuje nas hodnik koji povezuje dnevni prostor i unutarnje stubište te uključuje gostinjski toalet. Središnji dio prizemlja čini prostrani dnevni boravak s kaminom na drva, koji unosi toplinu i poseban ugođaj u dom. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu ljetnu terasu s vanjskim kaminom i čarobnim panoramskim pogledom na zelena brda i more. Uz dnevni boravak smjestila se odvojena blagovaonica te moderno opremljena kuhinja, osmišljena za pripremu vaših najdražih delicija. Kuhinja je povezana s tehničkom sobom/spremištem, a i kuhinja i blagovaonica imaju direktan pristup na terasu. KAT Unutarnje stubište vodi nas na kat, gdje se nalaze dvije komotne spavaće sobe i kupaonica. Svaka od soba posjeduje izlaz na nenatkriveni balkon s otvorenim pogledom na more i okolni krajolik. SUTEREN Kuća posjeduje i dodatnu prostoriju u suterenu koja se može koristiti kao konoba, manji studio apartman, ured, teretana ili dodatna spavaća soba, pružajući budućim vlasnicima fleksibilnost i mogućnost prilagodbe prostora vlastitim potrebama. OPIS OKUĆNICE: Okućnica površine 374 m² u potpunosti je ograđena kamenim zidom, osiguravajući privatnost i sigurnost. Na parceli se nalazi parkirni prostor za 2–3 automobila, ljetna terasa s vanjskim kaminom, manja alatnica te prostor za zabavu i opuštanje na otvorenom. Slobodno dvorište od 276 m² nudi dovoljno prostora za izgradnju bazena, dodatnih sadržaja ili uređenje po želji. Poseban ugođaj vanjskom prostoru daje mediteransko bilje koje stvara autentičnu atmosferu, dok o zelenilu brine automatski sustav navodnjavanja. Ulaz na okućnicu opremljen je portunom na automatsko otvaranje sa senzorima. DODATNE INFORMACIJE: * Kuća se prodaje u potpunosti namještena (bez privatnih stvari vlasnika) * PVC stolarija na svim prozorima i vratima * Podovi: prvoklasni parket + talijanska keramika u kuhinji, hodniku, kupaonici i toaletu * Klima uređaji u svim prostorijama (grijanje i hlađenje) * Kamin na drva u dnevnom boravku kao dodatni izvor grijanja * Fasadna izolacija 10 cm * Vlasništvo 1/1, bez tereta * Uporabna dozvola, dokumentacija uredna OPIS LOKACIJE: Kaštelir je mirno istarsko naselje poznato po svojoj autentičnosti, blizini mora i predivnom krajoliku. Lokacija kuće omogućava mir i privatnost, dok su sadržaji poput trgovina, restorana i kafića udaljeni svega nekoliko minuta vožnje. More i uređene plaže nalaze se u neposrednoj blizini, a do Poreča i njegovih znamenitosti stiže se za kratko vrijeme. Ova kuća predstavlja priliku za sve koji traže skladan spoj mira, pogleda i funkcionalnosti – bilo da je riječ o obiteljskom domu, vikendici ili investiciji u turistički najam. Za više informacija i dogovor oko razgleda, stojimo vam na raspolaganju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 41483 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com