Obiteljska kuća 106 m², Buje

Prodaja obnovljene kamene kuće iz 1920. godine – Momjan Ova šarmantna kamena kuća, smještena na brežuljku u blizini Momjana, nudi jedinstvenu priliku za kupnju nekretnine s velikim turističkim potencijalom, ali i mjestom za miran obiteljski život i odmor daleko od gradske gužve. Kuća iz 1920. godine, temeljito obnovljena, zadržala je svoj povijesni šarm, a pruža sve modernije udobnosti za život ili odmor. Osnovne karakteristike: Lokacija: Maleni brežuljak, nadomak Momjana Površina kuće: 164 m² (prizemlje, prva i druga etaža) Površina dvorišta: 91 m² (građevinsko zemljište, mogućnost izgradnje ljetne kuhinje s bazenom) Građevinska godina: 1920. (potpuno obnovljena) Tip prodaje: Ključ u ruke (bez sanitarnih uređaja, ali uključeni vodokotlić Geberit i protočni bojler u prizemlju), u ovoj fazi moguće je biranje pločica. Stolarija: PVC imitacija drva, svijetli hrast (u dolasku) Krov: Drvena konstrukcija s Bramac crijepom Priključci: Vlastiti priključci na struju i vodu Razmještaj prostora: Prva etaža: Dvije sobe nepravilnog oblika – 13,7 m² i 17,0 m², te kupaonica površine 5,5 m². Druga etaža: Prostrani open space prostor (kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak) površine 26 m², s izlazom na terasu od 12 m² koja pruža spektakularan pogled na Momjan. Prizemlje: Velika prostorija od 38,5 m² koja može poslužiti kao studio apartman, mjesto za druženje ili dodatna soba, s vlastitim ulazom iz dvorišta. Također, u prizemlju se nalazi i mali WC sa protočnim bojlerom za cijelu kuću. Dvorište: Dvorište površine 91 m² smješteno preko puta ceste, s limenom kućicom za spremište alata. Na ovom zemljištu moguće je izgraditi ljetnu kuhinju s bazenom i parkirnim mjestima jer se radi o građevinskom zemljištu. Turistički potencijal: Ova kuća ima izuzetnu priliku za turističku djelatnost, budući da se nalazi u neposrednoj blizini vinske ceste i poznatih istarskih vinara. Idealno je za ljubitelje istarskih autohtonih kuća, uživanje u istarskoj prirodi, vinu i miru, daleko od gradske gužve. Prednosti nekretnine: Renovirana kamena kuća s povijesnim šarmom Prekrasan pogled na Momjan i okolni krajolik Dvorište s mogućnošću izgradnje dodatnih objekata (ljetna kuhinja, bazen, parkirna mjesta) Blizina vinske ceste i renomiranih vinara Idealna kao obiteljski dom, vikendica ili turistički objekt Zeleni i mirni prostor, idealan za opuštanje Ova nekretnina je prava prilika za one koji žele živjeti u Istri, uživati u njenoj ljepoti i autohtonim vrijednostima, a istovremeno iskoristiti veliki turistički potencijal. Ne propustite priliku da postanete vlasnici ovog istarskog dragulja! Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno me kontaktirajte: Lea Išić, Asistent u posredovanju +385 98 665 639 lea.isic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: IS1518127 Lea Išić Asistent u posredovanju Mob: 098/665-639 Tel: 052 645 444 E-mail: lea.isic@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com