Obiteljska vila 170 m², novo, Posedarje

Kaiser Immobilien vam s ponosom predstavlja ovu jedinstvenu vilu smještenu na samoj obali posedarskog mora, mjesto gdje se udobnost i luksuz spajaju s prirodnom ljepotom dalmatinske obale.
U mirnoj uvali Posedarja smjestila se moderna vila koja savršeno spaja luksuz, funkcionalnost i prirodnu ljepotu dalmatinske obale. Ovo mjesto odiše tišinom i spokojem, a more je doslovno dio vašeg dnevnog pogleda – iz kuće do mora vode vas tek nekoliko kamenih stepenica, dok se posjed nalazi neposredno uz morsku crtu.

Vila je smještena na intimnoj mikrolokaciji, daleko od gradske buke, ali dovoljno blizu svih sadržaja. Prilaz kući je omogućen asfaltiranom cestom koja vodi do privatnog parkirališta. S parkirališta se stepeništem spušta na popločan prostor oko kuće, koji je pažljivo uređen kako bi pružio potpuni mir i privatnost. Cijeli okoliš vile oplemenjen je mediteranskim biljem, oleandrima i ukrasnim stablima koji ne samo da stvaraju mirisnu oazu, već i dodatno naglašavaju prirodni sklad s okolinom.

Od glavnog ulaza prema moru prostire se vanjski prostor za druženje i blagovanje na otvorenom, s velikim stolom, odmah uz bazen veličine 6 x 4 metra. Bazen je okružen sunčalištem, a ispod njega nalazi se mali travnjak s pogledom koji oduzima dah. Nekoliko stepenica niže i već ste na plaži – prava rijetkost, čak i među najekskluzivnijim nekretninama uz more.

U prizemlju vile nalazi se moderno opremljena kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na vanjski prostor. Tu je i dodatni mali toalet za goste. Desno od glavnog ulaza smještena je dodatna prostorija koju budući vlasnik može urediti po vlastitim željama – kao privatni studio, kućnu teretanu, ured ili gostinjski apartman.

Unutarnje stubište vodi na prvi kat gdje se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na zajedničku veliku terasu s pogledom na more i uvalu Posedarje. Na drugom katu nalazi se luksuzni master suite – velika spavaća soba s vlastitom kupaonicom i privatnom terasom, savršena za opuštanje i uživanje u panoramskom pogledu.

Vila je opremljena s pet klima uređaja (s jednom vanjskom jedinicom), podnim grijanjem u kupaonicama i malom gostinjskom toaletu, te solarnim panelima na krovu koji osiguravaju grijanje sanitarne vode. Svaki detalj pažljivo je osmišljen kako bi se spojila suvremena udobnost s prirodnim ambijentom koji dominira okolinom.

Nalazi se u mirnom dijelu Posedarja, na lokaciji koja pruža privatnost, ali i brzu dostupnost svim sadržajima – trgovine, restorani, lokalna tržnica i šetnice nalaze se na otprilike 2 kilometra udaljenosti. Posedarje je poznato po iznimno čistom moru, ribarskoj i maslinarskoj tradiciji te izvrsnoj prometnoj povezanosti s ostatkom Hrvatske i regije. Nekretnina je udaljena svega nekoliko minuta od izlaza na autocestu A1, što je čini lako dostupnom u svim godišnjim dobima.

Ova vila nije samo kuća uz more – ona je prilika za potpuno novi stil života. Bilo da tražite luksuznu obiteljsku rezidenciju, mirno utočište za odmor ili investiciju s visokim turističkim potencijalom, ovo je mjesto koje će vas osvojiti na prvi pogled. Vila koja diše prostorom, svjetlom i morem, gdje dan započinje pogledom koji ne prestaje oduzimati dah. Prava rijetkost na tržištu – nekretnina za one koji znaju prepoznati vrijednost položaja, mira i pogleda koji se ne zaboravlja.

Značajnije udaljenosti:

Autocesta A1 (izlaz Posedarje): 5 minuta (cca 3 km)
Zračna luka Zadar (Zemunik): 25 minuta
Grad Zadar: 25 km
Nacionalni park Paklenica: 30 minuta
Nacionalni park Krka: 1 sat
Nacionalni park Plitvička jezera: 1 h 30 min
Nacionalni park Kornati (brodski pristup iz Zadra): 40 minuta
Park prirode Velebit: 40 minuta
Park prirode Telašćica: 1 sat brodom
Zagreb: cca 2 h 30 min
Wien (Beč): cca 6 h
Budapest (Budimpešta): cca 6 h
München: cca 7 h

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Ivana Skoblar
Tel: +385 98 973 11 54
E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 136-25

ID KOD AGENCIJE: 136-25

Ivana Skoblar
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385989731154, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Asfaltni put: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: A+
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Lokacijska dozvola: da
Portafon: da
Satelitska televizija: da
Internet: da
Parkirna mjesta: 2
Vrt: da
Bazen: da
Prvi red do mora: da
Terasa: da
Kuća uz more: da
Namješteno: da
Pogled na more: da
Vila: da
Površina terase: 20
Godina izgradnje: 2025
Broj etaža: dvokatnica
Tip kuće: samostojeća
Novogradnja: da
Površina balkona: 20
Spremište: da