Dvosobni stan izvrsno stanje, treći kat, Lovran

Opatija, Lovran – Prozračan stan s dvije spavaće sobe, balkonom i prekrasnim panoramskim pogledom na more

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije u svoju ponudu uvrštava uistinu prostran i ugodan stan na pješačkoj udaljenosti od obale i centra poznatog primorskog grada Lovrana, samo 6 minuta / 400 metara hoda od obalne šetnice Lungomare.

Stan se nalazi u stambenoj zgradi s ukupno 15 stanova. Smješten je na 3. katu, ima ukupnu vrijednost stambene površine (uzimajući u obzir relevantne koeficijente) 67,08 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, velikog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (cca 35 m2), dvije spavaće sobe, jedne kupaonice, spremišta i izbe (zajedno cca 2 m2).
Iz dnevnog boravka se izlazi na balkon približne površine 7 m2 s fantastičnim pogledom na more.
U suterenu pripada stanu i drvarnica površine cca 3 m2.

Stan je prije nekoliko godina potpuno renoviran (2018), što je uključivalo nove podove u cijelom stanu, zamjenu prozora i balkonskih vrata modernim PVC prozorima s troslojnim ostakljenjem, ugradnju novih klima uređaja u dnevnom boravku i obje spavaće sobe te novu kupaonicu. Ugrađeno je i novo grijanje. Osim klima uređaja, koji je pogodan za prijelazna razdoblja, stan ima centralno grijanje preko električnog bojlera ili peći na pelete koja se nalazi u dnevnom boravku.

Stan se posljednjih nekoliko godina iznajmljivao i kategoriziran je s 4 zvjezdice.

Jugoistočna orijentacija stana jamči savršenu osunčanost tijekom većeg dijela dana. Za vruće ljetne dane svi prozori su opremljeni električnim roletama, a balkon je zasjenjen tendom.

Zgrada u kojoj se stan nalazi smještena je na vrlo mirnoj lokaciji neposredno iznad obale i centra Lovrana (cca 300 odnosno 700 metara zračne linije), redovito održavana i čista.
Zgrada ima naravno i svog predstavnika stanara te upravitelja, a svaki mjesec se uplaćuje doprinos u zajedničku kasu (pričuva) za održavanje zgrade i zajedničkih prostorija. Lokacija je odlična kombinacija blizine plaža, centra grada i svih gradskih sadržaja, a s druge strane, maksimalnog mira zahvaljujući okolnom zelenilu i poziciji u slijepoj ulici.

Parkira se direktno ispred zgrade, gdje ima uvijek (čak i tijekom ljetne sezone) dovoljno mjesta.

Stan ostavlja uistinu ugodan, svjež i prozračan dojam i nudi elegantan i dobro iskorišten interijer.
Odlična nekretnina za svakodnevni život ili trenutke odmora na vrlo mirnoj i praktičnoj lokaciji u neposrednoj blizini centra grada. Podjednako će dobro ispuniti i ulogu ljetnog stana, a veliki potencijal vidimo i u mogućnosti kupnje kao investicije u svrhu turističkog ili dugoročnog najma.

Obala i najbliža plaža - 400 metara / 5 minuta hoda
Centar Lovrana, restorani, caffe barovi – 750 metara / 9 minuta hoda
Veliki supermarketi – 800 metara
Opatija - 6 km / 10 minuta
Rijeka - 20 km / 30 minuta
Zračna luka Rijeka - 45 km / 45 minuta
Zračna luka Pula - 100 km / 80 minuta
Zračna luka Zagreb - 180 km / 120 minuta
Zračna luka Venecija - 200 km / 150 minuta
Ljubljana: 120 km / 2 sata
Beč, München, Budimpešta: 500 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 101-302

ID KOD AGENCIJE: 101-302

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Centralno grijanje: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Klima uređaj: da
Gradska kanalizacija: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Portafon: da
Parkirna mjesta: 7+
Park: da
Fitness: da
Igralište: da
Pošta: da
Udaljenost od mora: 400
Vrtić: da
Trgovina: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Blizina mora: da
Kino: da
Balkon: da
Namješteno: da
Pogled na more: da
Godina zadnje adaptacije: 2018
Godina izgradnje: 2000
Broj etaža: jednoetažni
Tip stana: u stambenoj zgradi
Površina balkona: 6
Spremište: da
Dimnjak: da