Obiteljska kuća 185 m², Luka, Poreč

ISTRA — POREČ, TINJAN | Moderna vila s bazenom u prirodnom okruženju

U mirnoj i zelenoj okolici Poreča nalazi se ova moderna vila koja spaja luksuznu udobnost s privatnošću prirodnog okruženja. Lokacija nudi tišinu i pogled na zelenilo, a istovremeno jednostavan pristup gradu, moru i svim potrebnim sadržajima što je čini izvrsnom i za obiteljski život i za kvalitetnu turističku investiciju.

Vila je smještena na parceli od 950 m², s ukupnom bruto površinom od 185 m² i neto korisnom površinom od 153 m² bez terasa. Ulaz vodi u funkcionalan prizemni prostor u kojem su smješteni gostinjski toalet, vešeraj i tehnička prostorija te prostrana kuhinja s blagovaonicom koja se spaja s dnevnim boravkom otvorenog tipa; iz dnevne zone pristupa se natkrivenoj terasi od 27,59 m² na kojoj je planirana ljetna kuhinja s kaminom — idealno mjesto za druženja na otvorenom. Stepenice vode na prvi kat gdje se nalaze tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, a dvije imaju izlaz na veliku terasu od 33,09 m² koja nudi privatnu zonu za wellness, jacuzzi i sunčanje.

U smislu opreme vila je projektirana za visok standard življenja: podno grijanje osigurava udobnost, troslojna stolarija s komarnicima i električnim roletama podiže energetsku i uporabnu kvalitetu objekta, a klimatizacija u svim prostorijama dodatno garantira ugodnost tijekom cijele godine. U okućnici se nalazi bazen dimenzija 36 m² s masažnim mlaznicama i betonskim stepenicama te prostrano sunčalište; vrt će biti hortikulturno uređen s automatskim navodnjavanjem, a popločani parking s električnim portunom može primiti četiri vozila, što osigurava potpunu privatnost i praktičnost.

Planirani završetak radova predviđen je za ljeto 2026., pa je ovo pravo vrijeme za osigurati svoju nekretninu u Istri — bilo kao obiteljski dom visoke kvalitete ili kao atraktivnu investiciju.

ID CODE: 1032-161