Trosobni stan novo, prizemlje, Luka, Poreč

Kaiser Immobilien u svojoj ponudi predstavlja moderan i prostran trosobni stan smješten u prizemlju kvalitetne novogradnje, udaljene svega 800 metara od mora i tri kilometra od centra Poreča.

Nekretnina se nalazi u mirnom, novoizgrađenom naselju, okruženom suvremenom infrastrukturom, što ovu lokaciju čini idealnom kako za udoban obiteljski život, tako i za ulaganje u turistički najam.

Stan ima ukupnu neto korisnu površinu od 99 m², a sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu ukupne površine 37 m², tri udobne spavaće sobe, moderne kupaonice i dodatnog toaleta za goste.

Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu površine 17 m², koja vodi u privatni vrt veličine 84 m². Vrt pruža savršen prostor za opuštanje, dječju igru ili uređenje vanjskog blagovaonskog kutka. Interijer je pažljivo projektiran s naglaskom na funkcionalan raspored, prirodnu osvijetljenost i udobnost svakodnevnog stanovanja.

Zgrada je građena klasičnim zidanjem uz visoku razinu toplinske i zvučne izolacije, a stan je opremljen prema suvremenim standardima.
Podno grijanje u svim prostorijama izvedeno je putem sustava dizalice topline, a za dodatni komfor tu su klima uređaji u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama. Stolarija je troslojna PVC s električnim roletama i komarnicima, a sigurnost je osigurana protuprovalnim ulaznim vratima i video parlafonom.
Unutarnja stolarija izrađena je u visokoj kvaliteti, a dodatnu vrijednost stanu daje dimnjak koji omogućuje ugradnju kamina ili peći na kruta goriva.

Stanu pripada jedno označeno parkirno mjesto koje je uključeno u cijenu, a velika prednost pri kupnji je i to što kupac ne plaća 3% poreza na promet nekretnina.
Svi potrebni sadržaji poput trgovina, škola, vrtića, restorana i plaža nalaze se u neposrednoj blizini.

Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za sve koji traže kvalitetan stan s privatnim vanjskim prostorom, u mirnom okruženju i na atraktivnoj lokaciji uz more. Bilo da tražite dom za svoju obitelj ili tražite investiciju s visokim potencijalom povrata kroz turistički najam, ovaj stan nudi spoj modernog dizajna, funkcionalnosti i udobnosti svakodnevnog stanovanja.

Za dodatne informacije i organizaciju razgledavanja, kontaktirajte nas s povjerenjem:

Dean Cvitko
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385915284449
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 114-180

Dean Cvitko
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385915284449, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Telefon: da
Asfaltni put: da
Klima uređaj: da
Gradska kanalizacija: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Građevinska dozvola: da
Portafon: da
Kabelska televizija: da
Satelitska televizija: da
Internet: da
Parkirna mjesta: 2
Vrt: da
Površina vrta: 84
Roštilj: da
Park: da
Fitness: da
Sportski centar: da
Igralište: da
Pošta: da
Udaljenost od mora: 800
Banka: da
Vrtić: da
Trgovina: da
Škola: da
Blizina mora: da
Terasa: da
Površina terase: 18
Godina izgradnje: 2025
Broj etaža: jednoetažni
Tip stana: u stambenoj zgradi
Novogradnja: da
Dimnjak: da