Dupleks 510 m², Samobor

Prodaje se stambeno-poslovni objekt s višestrukim mogućnostima – Samobor, ulica Matije Gupca

Lokacija: Ulica Matije Gupca, Samobor
Ukupna površina objekta: Više od 500 m² zatvorenog prostora + vanjski sadržaji
Cijena: Na upit

Opis nekretnine:
Prodaje se stambeno-poslovni objekt u visokom ROH-BAU stanju s novom modernom fasadom, potpuno novom PVC stolarijom, novim krovom i ugrađenim solarnim panelima snage 30 kW – idealno za kupce koji žele energetski učinkovit objekt s potencijalom za višestruku namjenu.

Objekt se nalazi u mirnoj, a prometno povezanoj ulici Matije Gupca, koja se nalazi u širem centru Samobora, svega nekoliko minuta hoda od glavnog trga i svih ključnih sadržaja.

Sadržaj objekta:
Skladište – 110 m²
Garaža – 20 m²
Garsonjera – 26 m² (samostalna jedinica na parceli)
Prizemlje – 132 m² (projektirano kao poslovni prostor)
Dodatna garsonjera u prizemlju – 30 m²
Prvi kat/potkrovlje – 192 m² (projektirano kao peterosobni stan)
Natkrivena terasa – 35 m²

Tehnička opremljenost:
Solarni paneli (30 kW) – značajna ušteda na energentima ili mogućnost povrata kroz sustav otkupa
Podno grijanje u cijelom objektu
Postavljena glazura, odvodni sustavi, priključci za vodu i kanalizaciju
Mogućnost individualnog uređenja unutrašnjosti prema vlastitim željama i potrebama

Namjena i potencijal:
Ovaj objekt ima izuzetno široku višenamjensku namjenu – pogodan za:
Polikliniku ili privatnu ordinaciju
Trgovinu, salon, uredski prostor
Manji motel ili hostel
Stambenu zgradu s više jedinica
Kombinaciju poslovnog i privatnog prostora (npr. stanovanje + posao na istoj lokaciji)

Lokacija – zašto Samobor?
Samobor je jedan od najpoželjnijih gradova za život u Zagrebačkoj županiji – poznat po svojoj bogatoj povijesti, turističkoj privlačnosti, izvrsnoj infrastrukturi i blizini Zagreba (samo 20 minuta vožnje).
Ulica Matije Gupca nalazi se u blizini centra, ali izvan gužve, što omogućuje mirno okruženje, a opet odličnu pristupačnost.

U blizini su:
osnovna škola, vrtići
autobusne i željezničke stanice
trgovine, pekare, kafići
centar grada s trgom i kulturnim sadržajima
obilaznica i brza cesta za Zagreb

Dodatne prednosti:
Objekt je većinom završen izvana – potrebno je dovršiti unutarnje uređenje prema vlastitim željama
Vlasnička dokumentacija uredna
Mogućnost parcelacije i odvajanja pojedinih jedinica (idealno za investitore)
Uporabna vrijednost i za privatnu i poslovnu namjenu

Za sve dodatne informacije, cijenu i dogovor oko razgleda – kontaktirajte nas direktno.

Kontakt:
Kristian Mikec (suradnik u procesu obuke)
E-mail: info@homefinder.hr
Mob: 095 299 9996
www.homefinder.hr

ID CODE: 533

Kristian Mikec
Direktor
Mob: +385 95 299 9996
E-mail: k.mikec@homefinder.hr
www.homefinder.hr