Obiteljska kuća 100 m², Samobor

PRODAJA KUĆE – Samoborski Otok, mirna obiteljska ulica

Na prodaju kuća smještena u mirnoj i tihoj obiteljskoj ulici na ulazu u Samoborski Otok, savršenom mjestu koje pruža sklad između prirode i modernog života. Lokacija je udaljena svega 2 minute od priključenja na autoput i 3 km od autobusnog kolodvora, čime je osigurana izvrsna povezanost s ostatkom grada, dok istovremeno uživate u zelenoj oazi koja pruža mir i tišinu.

Neto korisna površina: 95,10 m²
Vanjska terasa: 14,50 m² (bioklimatska pergola)
Pripadajuće zemljište: 800 m² (vrt)
Ukupno zatvoreno + natkriveno: cca 109,60 m² (2.690,00 EUR/m²)
Ukupno nenatkriveno parkirno mjesto i vrt: cca 105,00 m²

Ključne značajke:
• Solarna elektrana na krovu (9,46 kW) – Energetska neovisnost i smanjenje troškova energije, uz doprinos očuvanju okoliša.
• Punionica za električna vozila (3,6-22 kW) – Uređaj za punjenje električnih vozila, s karticama za autorizaciju.
• Električni kamin u boravku – Moderna ambijentna rasvjeta i toplina za ugodne trenutke zimi.
• Visoka energetska efikasnost: Dizalica topline, podno grijanje i vrhunska izolacija za udoban boravak.
• Moderna gradnja: Armirano-betonska konstrukcija, vrhunska stolarija (Rehau, 3-slojno staklo), ambijentalna LED rasvjeta.
• Komfor i sigurnost: Priprema za alarmni sustav, videonadzor, klima uređaje u svim spavaćim sobama i boravku, video portafonski sustav.
• Visoki Rohbau – Montirane utičnice, prekidači, svi prostori obojani u bijelu boju.

Izgradnja i opremljenost stambene jedinice:
• Početak gradnje: veljača 2025.
• Kraj izgradnje: ožujak 2026.
• Konstrukcija: Armirano-betonska + opeka
• 2 nenatkrivena parkirna mjesta
• Dizalica topline 6 kW (Viessmann, Vaillant, Mitsubishi ili sl.)
• Ugradbeni električni kamin u boravku
• LED rasvjeta u svim prostorijama i oko kuće
• Ugradbeni termostati za upravljanje podnim grijanjem
• Video portafonski sustav
• Priprema za alarmni sustav i dojavu požara
• Solarni sustav na krovu 9,46 kW
• Fasada od stiropora debljine 15 cm
• Stolarija: profili Rehau, 3-slojno staklo
• Velika staklena stijena za izlaz na terasu

Priključci: voda, kanalizacija, struja, opcionalni Internet.

Za više informacija i dogovor pregleda, slobodno nas kontaktirajte i uživajte u životu u harmoniji s prirodom i modernim tehnologijama!

ID CODE: 162

Đenifer Šafranko
Agent s licencom
Mob: +385 95 3736 065
Tel: +385 95 3736 065
E-mail: dbelosevic@aninoproject.hr
www.aninoproject.hr