Trosobni stan novo, Privlaka

U prodaji je novi projekt novogradnje na atraktivnoj lokaciji u blizini pješčane plaže, samo 200 m od mora u Privlaci, u okolici Zadra.
Radi se o projektu višestambene zgrade koja se sastoji od ukupno 9 apartmana. Zgrada ima 3 etaže koje povezuje lift; prizemlje, prvi i drugi kat, te su na svakoj etaži su smještena po 3 apartmana.
Na okućnici zgrade biti će uređeno parkiralište, a svaki apartman će imati svoja 2 parkina mjesta.
Izgradnja započinje 01/2025., a očekivani završetak građevinskih radova je 12/2025. godine.

KARAKTERISTIKE ZGRADE:
- Konstrukcija građevine je zidana, od blok opeke, pregradni zidovi su od opeke ili gips kartonski, debljine 10 cm, temelji i nadtemeljni zidovi su od armiranog betona
- Termofasada zgrade se izvodi „ETICS“ sustavom / stiropor (10 cm), sa završnom obradom od dekorativne žbuke u svijetlim tonovima
- Podovi obloženi keramičkim pločicama ili parketom, ovisno o namjeni prostora
- Na svim terasama i stubištima postaviti će se keramičke pločice,
- Ugrađeni lift kroz sve etaže
- Izvedene kompletne instalacije vodovoda, odvodnje, telefonske, elektro i gromobranske
- Okoliš parcele uređen sadnjom autohtonog mediteranskog bilja

PRIZEMLJE -KOMFORNI APARTMAN
APARTMAN se nalazi u prizemlju zgrade i sastoji se od:
- hodnika / 8,90 m2
- dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom / 27,30 m2
- 3 spavaće sobe / 11,85 m2, 10,00 m2 i 9,95 m2
- 2 kupaonice / 4,50 m2 i 3,40 m2,
- praonice / 1,55 m2, i
- spremišta / 1,60 m2 .
Stanu pripada vanjska djelomično natkrivena terasa 16,50 m2 +34 m2, 2 parkirna mjesta na okućnici zgrade 27,50 m2, i prostrani vrt koji nudi mnogo potencijala za uređenje, površine 270 m2.
Unutarnji stambeni prostor apartmana je 79,05 m2, dok ukupna obračunska korisna vrijednost površine apartmana iznosi 126,60 m2.

OPREMA STANA:
- zidovi sanitarnih čvorova obloženi keramičkim pločicama do pune visine a u kuhinji do visine 160 cm
- svi podovi izvedeni kao “plivajući pod” sa naglaskom na zvučnoj izolaciji prostora- sobna vrata od drvene građe
- visokokvalitetna PVC vanjska stolarija (vrata, prozori, klizne stijene), sa IZO staklima (Low-E obloge) i sa roletama
- grijanje i hlađenje je predviđeno klimatizacijskim uređajem split-sistem s inverterom

PREDNOST kod kupnje ove nekretnine je to, što je prodavatelj pravna osoba, pa stoga kupac NE PLAĆA porez na promet nekretnina!

LOKACIJA:
Privlaka je malo ribarsko i turističko mjesto koje se smjestilo na prostranom pješčanom poluotoku u blizini Zadra (21 km) i kraljevskog gradića Nina (8 km). Do otoka Vira udaljenost je 7 km, a do zadarskog aerodroma je 33 km. Čisto i bistro more te plitke pješčane uvale čine ovu lokaciju kao stvorenom za život i obiteljski turizam.