Obiteljska kuća 208 m², Luka, Poreč

Prodaje se vrlo kvalitetna samostojeća kuća s bazenom, smještena na mirnoj lokaciji u okolici Poreča, udaljena svega 10 km od centra grada i mora.
Kuća je izgrađena 2013. godine na zemljištu površine 565 m², a ukupna površina objekta iznosi 208 m² (uključujući terase i podrum), dok je netto stambeni prostor 140 m².
Raspored prostorija je funkcionalno osmišljen. U prizemlju se nalazi prostrani open-space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, zatim smočnica, kupaonica, vešeraj te kotlovnica. Na katu su smještene dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu garderobu, te terasa.
Važno je naglasiti da je kuću gradila obitelj za vlastite potrebe, s naglaskom na kvalitetu izvedbe, trajnost i energetsku učinkovitost.
Objekt je opremljen 8 cm demit fasadom i 10 cm termoizolacijom poda i krova.
Grijanje je riješeno putem podnog grijanja na vodu putem dizalice topline, a u svim prostorijama postavljen je fan-coil sustav koji omogućuje i grijanje i hlađenje prostora.
Dodatno, kuća ima solarne panele za grijanje sanitarne vode te solarnu elektranu snage 3,7 kW koja omogućuje proizvodnju električne energije i dodatnu energetsku neovisnost.
U dvorištu se nalazi bazen s elektrolizom, što je ekološki prihvatljiv sustav jednostavan za održavanje. Tu su i kamin te natkrivena ljetna kuhinja, idealna za boravak na otvorenom tijekom toplijih mjeseci. Dvorište je uređeno i sadrži tri parkirna mjesta, od čega su dva natkrivena, a dodatni prostor osigurava podrum površine 20 m².
Kuća je opremljena aluminijskom stolarijom s dvoslojnim staklom, aluminijskim škurama i komarnicima, što dodatno doprinosi izolaciji i komforu.
Ova nekretnina nudi idealne uvjete za cjelogodišnji život, ali je ujedno i odlična prilika za turističku investiciju.

ID CODE: 010704

Tex Immobilie
Agent s licencom
Mob: 0989826003
Tel: 0994705455
E-mail: info@tex-immobilie.com
www.tex-immobilie.com