Obiteljska kuća 79 m², izvrsno stanje, Zagorska Sela

Dio drvene dvojne kuće s velikom okućnicom i građevinskim zemljištem – Zagorska Sela

Na prodaju je dio drvene dvojne kuće smješten u mjestu Zagorska Sela, u mirnom i prirodnom okruženju Hrvatskog zagorja. Nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže kuću s velikom okućnicom, značajnim građevinskim zemljištem i dodatnim gospodarskim objektom.

Kuća je bruto površine 79 m2, odnosno neto površine 38 m2, a sastoji se od podruma, prizemlja i potkrovlja.

Raspored i potencijal

U podrumu se nalazi jedna velika otvorena prostorija koja trenutno služi kao spremište.

Prizemlje se sastoji od:

- kuhinje s blagovaonicom


- dvije spavaće sobe


- kupaonice s WC-om



Potkrovlje je otvorenog tipa te pruža mogućnost uređenja dodatnog stambenog prostora prema potrebama budućeg vlasnika.

Kuća je renovirana i proširena 1996. godine, a posjeduje priključke struje, vode i plina.

Okućnica i dodatni objekti

Posebna vrijednost ove nekretnine je velika okućnica ukupne površine 5.589 m2, od čega je približno 5.000 m2 građevinsko zemljište.

Takva površina pruža brojne mogućnosti – od uređenja prostranog dvorišta, vrta i voćnjaka do potencijalne izgradnje dodatnih stambenih ili drugih objekata, u skladu s važećom prostorno-planskom dokumentacijom.

Kući pripada i šuma površine 1.400 m2, koja se nalazi približno 500 metara niz cestu.

Na parceli se nalazi i gospodarski objekt površine cca 70 m2, koji trenutno služi kao drvarnica i spremište za alat.

Dokumentacija

- Rješenje o izvedenom stanju za kuću


- Uporabna dozvola za gospodarski objekt za građevinu izgrađenu prije 1968. godine


- Vlasništvo 1/1


- Nekretnina bez tereta



Lokacija i sadržaji

Nekretnina je smještena u mirnom okruženju Zagorskih Sela, okružena prirodom i zelenilom, a istovremeno u blizini osnovnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

U blizini se nalaze:

- trgovina


- škola


- crkva


- ostali sadržaji



Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže mirnu lokaciju, veliku površinu zemljišta i značajan građevinski potencijal, uz već postojeću kuću i dodatni gospodarski objekt.

Posebno se ističe kombinacija 5.589 m2 okućnice, od čega cca 5.000 m2 građevinskog zemljišta, dodatne šume površine 1.400 m2 te gospodarskog objekta od cca 70 m2, što budućem vlasniku pruža brojne mogućnosti korištenja i razvoja nekretnine.

Porez i troškovi

Porez na promet nekretnina: 3 %

Agencijska provizija: 2 % + PDV, uz sklopljen Ugovor o posredovanju.



Za dogovor oko razgleda i dodatne informacije kontaktirajte:

Drago Cvetko - licencirani agent

T: +385 91 6026 517

E: drago@marex-nekretnine.com

W: www.marex-nekretnine.com