Trosobni stan prvi kat, Privlaka

PRIVLAKA, prodaje se dvosoban stan S5 na prvom katu od 72,75 m2!!

U novom projektu stambene zgrade sa liftom i 9 stambenih jedinica raspoređenih kroz tri etaže, u prizemlju se prodaje dvosoban stan S5.
Stan posjeduje dva vanjska parkirna mjesta.

U zgradi su na prodaju slijedeći stanovi:
Stan S1 - PRODANO!
Stan S2 - dvosoban stan od 79,11 m2 = 261.063,00 €
Stan S3 - trosoban stan od 117,70 m2 = 388.410,00 €
Stan S4 - PRODANO!
Stan S5 - dvosoban stan od 72,75 m2 = 247.350,00 €
Stan S6 - trosoban stan od 94,15 m2 = 320.110,00 €
Stan S7 - PRODANO!
Stan S8 - dvosoban stan od 72,75 m2 = 254.625,00 €
Stan S9 - trosoban stan od 94,15 m2 = 329.525,00 €

Stan S5 se sastoji od:
- kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom (24,40 m2)
- vešeraj (3,05 m2)
- hodnik (7,75 m2)
- spavaća soba 1 (10,55 m2)
- spavaća soba 2 (10,55 m2)
- kupaonica (5,25 m2)
- lođa (7,60 m2x0,75=5,70 m2)
Ukupno: 67,25 m2
Stanu također pripada:
- 2 vanjska parkirna mjesta (27,50x0,20=5,50 m2)
Sveukupna netto korisna površina stana i njegovih pripadaka je 72,75 m2.

OPREMA:
- Konstrukcija građevine je zidana, od blok opeke sa vertikalnim i horizontalnim serklažima.
- Temelji i nadtemeljni zidovi su od armiranog betona.
- Pregradni zidovi su od opeke ili gips kartonski, debljine 10cm.
- Međukatna stropna konstrukcija je armiranobetonska ploča d = 18cm.
- Krov je izveden kao ravni neprohodni krov.
- Svi vanjski zidovi grijanih prostora bit će izvana toplinski izolirani „ETICS“ sustavom sa ekspandiranim polistirenom (10 cm), sa završnom obradom od dekorativne žbuke u svijetlim tonovima.
- Svi podovi će biti izvedeni kao “plivajući pod” sa naglaskom na zvučnoj izolaciji prostora.
- Vertikalna komunikacija je riješena unutarnjim dvokrakim stubištem.
- PVC stolarija + alu rolete.
- Sobna vrata od drvene građe.
- Grijanje i hlađenje je predviđeno klimatizacijskim uređajem split-sistem s inverterom.
- Sve završne plohe podova grijanih prostora izvesti će se sa oblogom od keramičkih pločica ili parketom, ovisno o namjeni prostora. Na svim terasama i stubištu postaviti će se keramičke pločice. Zidovi sanitarnih čvorova obložiti će se keramičkim pločicama do pune visine a u kuhinji pojas visine 160 cm.
- Protuprovalna i protupožarna vrata, portafon.
- Predmetna građevina će biti spojena na javnu vodovodnu mrežu.
- Postojat će priključak na gradsku kanalizaciju.

Zgrada je pozicionirana na vrlo dobroj lokaciji svega 200 m do mora i uređene plaže te u blizini svih potrebnih sadržaja.
Privlaka je ribarsko i turističko mjesto, smjestila se na prostranom pješčanom poluotoku, u blizini Zadra i kraljevskog grada Nina.
Za ovu nekretninu se očekuje energetski certifikat A.
Zgrada se počinje graditi na proljeće 2024. godine te se planira završetak do kraja 2025. godine.
Nekretnina je u sustavu PDV-a (pravna osoba) tako da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Vlasništvo je uredno 1/1.

Završetak gradnje i useljenje do kraja 2025 g.

*KUPAC NE PLAĆA AGENCIJI PROVIZIJU.
**KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA.

ID CODE: A-3107-S

Alma Cipurković
Mob: +385 (0)91 400 1616
Tel: +385 (0)99 284 1984
E-mail: alma@perlanekretnine.hr
www.perlanekretnine.hr

Iva Prtenjača
Mob: +385 (0)91 400 1414
Tel: +385 (0)99 284 1984
E-mail: iva@perlanekretnine.hr
www.perlanekretnine.hr