Dvosobni stan novo, Pag

LUKSUZNI PENTHOUSE – NOVOGRADNJA ŠIMUNI, PAG (100 m²) | 100 M OD MORA | VRHUNSKA GRADNJA I OPREMA
Lokacija: Šimuni, otok PagPovršina stana: 100 m²
PROSTORIJE STANA  ( A1 ) ZGRADA A 

Kuhinja / blagovaonica / dnevni boravak – 34,52 m²

Hodnik – 2,98 m²

Kupaonica 1 – 4,64 m²

Kupaonica 2 – 6,65 m²

Spavaća soba 1 – 10,22 m²

Spavaća soba 2 – 11,17 m²

Balkon – 22,01 m² (obračunski NKP: 11,01 m²)

PRIPADCI STANU

Krovna terasa – 55,00 m² (obračunski NKP: 13,75 m²)

Spremište – 9,06 m² (obračunski NKP: 4,53 m²)

Parkirno mjesto (PM5) – 15,10 m² (obračunski NKP: 3,02 m²)

Parkirno mjesto: 15 m², uključuje punionicu za električna vozilaUdaljenost od mora: Samo 100 metara
O NEKRETNINI:
U prodaji je vrhunski trosobni stan u luksuznoj novogradnji u naselju Šimuni, idealno smješten samo 100 m od mora i uređene plaže. Stan se nalazi u urbanoj vili najviše kvalitete, građene s naglaskom na energetski učinkovita i dugoročno održiva rješenja.
Suvremen dizajn, vrhunska oprema, moderan sustav grijanja i hlađenja te napredna "smart home" tehnologija čine ovu nekretninu savršenim izborom za zahtjevne kupce – bilo da tražite privatnu oazu za život, mjesto za odmor ili investiciju za turistički najam.

KVALITETA GRADNJE:

Građevinski zidovi: Wienerberger Porotherm Profi 25 cm

Termo fasada: 10 cm (STO sustav)

Temeljna ploča: Protupotresna, betonska, hidro i termo izolirana

Krovna izolacija: 20 cm toplinske zaštite

Unutarnje zidne površine: termo žbuka debljine 3 cm

Vanjske površine: 3-slojna hidroizolacija + premium sifoni HL

GRAĐEVINSKA OPREMA I SUSTAVI:

Podno električno grijanje u cijelom stanu

LG klima uređaji za grijanje i hlađenje (visoka energetska učinkovitost)

Priprema za kamin (uključuje zračnik za dovod vanjskog zraka)

U kupaonicama: 80 L Wi-Fi upravljivi bojleri (Electrolux/Ariston)

Smart home sustav: upravljanje klima uređajima, grijanjem, roletama putem aplikacije

Protupožarni sustav: alarm + automatsko odimljavanje

SIGURNOST I VRHUNSKA STOLARIJA:

Protuprovalna vrata Dierre

Video portafon

Sobna vrata od punog drva s magnetskom bravom, nevidljivim pantima i obuhvatnim štokom

PVC vanjska stolarija Kommerling: troslojna izo stakla punjena argonom + električne rolete i komarnici

SANITARNA OPREMA I ZAVRŠNE OBRADE:

Keramika 1. klase (format 60×120), postavljena uz SOPRO ljepila i hidroizolaciju

Sanitarije premium proizvođača:

TECE – ugradbeni vodokotlići

Hans Grohe – miješalice i tuš sistemi

Villeroy & Boch – umivaonici i sanitarije

EKSTERIJER I DODATNE POGODNOSTI:

Parkirna mjesta (15 m²) popločana Semmelrock opločnicima s integriranim solarnim LED podnim svjetlima

Priključak za punjenje električnih vozila – individualno povezan s brojilom stana

Spremišta pri ulazu u zgradu s vlastitim instalacijama

Stubišta i pristupi obloženi mramornim pločama

Kamena obloga na zidovima okoliša

Balkoni: granitne ploče + staklene lamelirane ograde

Na svakom balkonu:

Priprema za jacuzzi

Priključci za vanjski roštilj ili kuhinju (voda, odvod i struja)

DOKUMENTACIJA I STATUS:

Uredno vlasništvo 1/1

Bez tereta i zapreka za prijenos

Etažirano, moguće odmah uknjiženje

Energetski razred: A

IDEALNO ZA:
 Obiteljski život Luksuzni odmor uz more Turistički najam visoke kategorije Investiciju s dugoročnom vrijednošću

Za više informacija, detalje, tlocrt ili termin razgledavanja – kontaktirajte nas. Ne propustite priliku za kupnju vrhunske nekretnine u jednoj od najtraženijih lokacija na Pagu!
Tel.: 095 783 5254 (Lovre)
agent6@bestcroatianproperties.com
 

LUXURY PENTHOUSE – NEW DEVELOPMENT ŠIMUNI, PAG (100 m²) | 100 M FROM THE SEA | PREMIUM CONSTRUCTION AND EQUIPMENT
Location: Šimuni, Island of Pag Apartment size: 100 m²
APARTMENT LAYOUT ( A1 ) BUILDING A 

Kitchen / dining room / living room – 34.52 m²

Hallway – 2.98 m²

Bathroom 1 – 4.64 m²

Bathroom 2 – 6.65 m²

Bedroom 1 – 10.22 m²

Bedroom 2 – 11.17 m²

Balcony – 22.01 m² (net floor area for calculation: 11.01 m²)

APARTMENT APPURTENANCES

Rooftop terrace – 55.00 m² (net floor area for calculation: 13.75 m²)

Storage room – 9.06 m² (net floor area for calculation: 4.53 m²)

Parking space (PM5) – 15.10 m² (net floor area for calculation: 3.02 m²)

Parking: 15 m², includes electric vehicle charging station Distance to the sea: Just 100 meters
ABOUT THE PROPERTY:
For sale is a high-end three-bedroom apartment in a newly constructed residential building in Šimuni, ideally located just 100 m from the sea and a landscaped beach. The apartment is situated in a luxury urban villa built to the highest construction standards, with a focus on energy-efficient and sustainable solutions.
Modern design, top-tier equipment, advanced heating and cooling systems, and smart home technology make this property the perfect choice for demanding buyers – whether you're looking for a private residence, a holiday retreat, or a high-end rental investment.

BUILDING QUALITY:

Structural walls: Wiene