Obiteljska vila 480 m², Vela Luka

Villa Esentia je rijedak primjer profinjene mediteranske arhitekture na Korčuli.

Projektirana od strane vlasnika–arhitekta, vila besprijekorno spaja udobnost, prirodu i luksuz, nudeći utočište privatnosti i elegancije.

Uključena dodatna građevna parcela od 326 m² stvara jedinstven potencijal za budući razvoj – od dogradnje postojeće vile, preko gostinjskog objekta, do još jedne ekskluzivne jedinice – značajno povećavajući dugoročnu vrijednost imanja.

2. Struktura i tlocrt:

Podrum:

Knjižnica s kaminom
Stolni tenis i prostor za opuštanje
Radionica/ Radna soba

Prizemlje:

Odvojen dvosobni apartman
Otvoreni dnevni boravak i blagovaonica s izlazom na terasu i bazen
Praona i prostor za pohranu

Prvi kat:

4 spavaće sobe (glavna s velikom garderobom)
2 kupatila
Natkrivene terase s pogledom na zeleni okoliš

3. Jedinstvene značajke
Veliki stambeni prostor – 480 m² raspoređen na tri razine.
Prostrano zemljište – ukupno 1.073 m², koje osigurava potpunu privatnost.
Dodatna građevinska parcela od 326 m² uključena u cijenu – rijetka prilika za proširenje.
Privatni bazen i terase – okruženi prirodom.
Visokokvalitetna gradnja – solarni bojler, sustav grijanja i hlađenja.
Useljiva odmah – potpuno namještena s modernim sadržajima.
Arhitektonska profinjenost – projektirana s preciznošću i pažnjom.
4. Investicijski potencijal
A) Privatna upotreba
Mediteransko utočište – savršeno za cjelogodišnji obiteljski život.
Zaseban apartman za goste, širu obitelj ili osoblje.
Potpuna privatnost u zelenom i mirnom okruženju.
B) Turistička investicija
Idealna za luksuzni najam – vile ove veličine i kvalitete na Korčuli mogu ostvarivati 600–800 € po noćenju u vrhuncu sezone.
Uz popunjenost od 40–70%, godišnji bruto prihod može doseći 100.000 – 200.000+ €, ovisno o pozicioniranju i dodatnim uslugama.
Potencijal proširenja zahvaljujući uključenoj građevinskoj parceli dodatno povećava povrat na ulaganje.
5. Zaključak
Villa Esentia s dodatnom građevinskom parcelom od 326 m² nije samo nekretnina – ona je privatno utočište na Korčuli koje spaja luksuz, privatnost i arhitektonsku profinjenost.

Njena veličina, dizajn i razvojni potencijal svrstavaju ga među rijetke prilike na premium tržištu Korčule.

Savršena i kao privatna mediteranska rezidencija i kao vrhunska turistička investicija, ova nekretnina donosi dugoročnu životnu i financijsku vrijednost.

Villa Esentia doista predstavlja suštinu luksuza na Korčuli – dom u kojem se spajaju priroda, udobnost i ekskluzivnost.