Obiteljska kuća 322 m², Barban

Na rubu mirnoga mjesta u središnjoj Istri sa pogledom na zelenilo, vinograde i maslinike smjestila se ova pasivna kuća sa najmodernijom tehnologijom i materijalima korištenim u gradnji koji postižu izvanrednu energetsku učinkovitost kakve još nema na tržištu.

Vila je građena prepoznatljivim stilom, jednim dijelom obložena kamenom s rustikalnim škurama koji se u potpunosti uklapaju u krajolik.
U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni dio iz kojeg se izlazi na veliku terasu koja je natkrivena i povezana sa grijanim bazenom, 2 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, praonica rublja s toaletom i tehnička soba/spremište.
Unutarnjim stubištem penjemo se na kat gdje su smještene još 2 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, garderoba te wellness prostor opremljen saunom s kupaonicom i teretana s izlazom na prostranu terasu natkrivenu pergolom.

Prostrana okućnica obiluje zelenilom i mediteranskim biljem sa ljetnom kuhinjom, natkrivenom pergolom, lounge zonom, sadržajem za djecu i odbojkaškim igralištem.
Sve funkcije bazena (rasvjeta, programski rad pumpe) s mogućnošću i grijanja i hlađenja pomoću dizalice topline lako su dostupne smart sistemom a bazenski filter ispire se automatski.

Energetska učinkovitost izvedena je prema najzahtjevnijim energetskim standardima za pasivnu gradnju na svijetu osmišljen od strane Passive House instituta iz Darmstata, koji uvjetuje visoku toplinsku ugodnost boravka u kombinaciji s iznimnom malom potrošnjom (energija potrebna za grijanje je oko 15 kWh/m², dok je energija potrebna za hlađenje samo 4 kWh/m², ukupni godišnji trošak za cijelu kuću iznosi 5€/m2).
Ovaj certifikat čini ovu kuću jedinom izgrađernom u Hrvatskoj po najvišim standardima pasivne gradnje i energetske učinkovitosti.
Vanjska fasadna izolacija kuće je 25cm a krovna izolacija čak 40cm.
Za grijanje vile zadužen je Samsung multi - split sustav s klima jedinicama smještenim u spuštenom stropu.
Sve klima jedinice koriste inovativnu Samsung Wind Free tehnologiju koji automatski mijenja zrak iz vile sa zrakom izvan vile prilagođavajući unutarnju temperaturu po zadanoj temperaturi unutar same vile neovisno o godišnjem dobu te hladnoći ili toplini vanjskoga zraka.
Za pripremu tople vode zadužena je dizalica topline Stiebel Eltron kapaciteta 300 L.

U navedenu cijenu je uračunat PDV, kupnja putem firme je najisplativija opcija za potencijalnog kupca.

Ako tražite prostranu vilu sa bogatim sadržajem i jeftinim troškovima energetskog održavanja ova kuća je definitivno vrijedna Vaše pažnje, a dizajnerski namještaj i komfor koji ćete dobiti dodatne su stavke za razmatranje kupnje.
Javite nam se za razglede.

Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID CODE: 110

Sanel Budimlić
Agent s licencom
Mob: +385 99 205 2733
Tel: +385 99 205 2733
E-mail: sanel@histriaproperties.com
www.histriaproperties.com