Obiteljska kuća 146 m², novo, Novalja

Moderna vila katnica s bazenom – Novalja, Škuncini Stani

Na prodaju je moderno projektirana vila katnica s bazenom, smještena u mirnom dijelu Škuncinih Stana, svega nekoliko minuta vožnje od centra Novalje.
Objekt je izgrađen prema najvišim standardima suvremene gradnje, s naglaskom na estetiku, udobnost i sklad s mediteranskim okruženjem.

Lokacija

- Naselje Škuncini Stani, 4,5 km od centra Novalje


- Mirno okruženje idealno za odmor i privatnost


- Pristup s asfaltirane ceste, svi priključci uz parcelu



Osnovni podaci o nekretnini

- Površina zemljišta: 609 m2


- Bruto površina kuće (GBP): 146,02 m2


- Tlocrtna površina (BTP): 101,71 m2


- Katnost: P + 1 (visina 6,45 m do vijenca / 7,70 m ukupno)


- Zelena površina: 286,16 m2



Tlocrtni raspored

Prizemlje (84,20 m2)

- Ulazni prostor


- WC


- Otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom


- Spavaća soba s kupaonicom


- Natkrivena terasa s izlazom prema bazenu



Kat (61,82 m2)

- Hodnik i stubište


- Dvije spavaće sobe


- Dvije kupaonice


- Prostrana natkrivena terasa (39,89 m2)



Okućnica i eksterijer

- Uređena okućnica s popločenim dvorištem i hortikulturom (47% površine)


- Privatni bazen idealno uklopljen u dizajn vile


- Jedno parkirno mjesto unutar dvorišta


- Mediteranski karakter objekta s kombinacijom kamena i moderne fasade



️ Tehničke karakteristike

- Konstrukcija: zidana opeka, armiranobetonski temelji


- Vanjska stolarija: aluminijska s termo ostakljenjem


- Grijanje/hlađenje: dizalice topline + klima uređaji


- Voda i odvodnja: priključak na komunalnu mrežu i sabirna jama



Ključne prednosti

- Moderna arhitektura i visoka energetska učinkovitost


- Mirna lokacija nadomak mora (oko 800 m)


- Uređena parcela s bazenom i zelenilom



Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja nekretnine – slobodno nas kontaktirajte