Obiteljska kuća 145 m², Centar, Loborika, Marčana

Loborika je mirno naselje smješteno u neposrednoj blizini Pule, udaljeno svega desetak minuta vožnje od centra grada i predivnih istarskih plaža. Ovo slikovito mjesto nudi idealan spoj ruralnog mira i blizine urbanih sadržaja, čineći ga savršenim za obiteljski život ili odmor, a ujedno pruža odličnu povezanost s glavnim prometnicama i zračnom lukom. Loborika je savršen izbor za one koji traže autentičan istarski ugođaj u blizini mora i kulturnih znamenitosti Pule.

Kaiser Immobilien vam predstavlja modernu prizemnicu površine 145 m² smještenu u mirnoj slijepoj ulici, idealnoj za opuštanje i privatnost. Ova elegantna i funkcionalno osmišljena kuća nudi savršen spoj udobnosti i suvremenog dizajna.
Ulazni prostor od 4,35 m² vodi u prostrani dnevni boravak i blagovaonicu otvorenog koncepta, ukupne površine 30,32 m², obogaćene funkcionalnim kaminom koji stvara ugodnu atmosferu. Desno od ulaza nalazi se moderna kuhinja od 6,32 m², potpuno opremljena visokokvalitetnim uređajima marke Whirlpool, uključujući električni štednjak s četiri ploče, hladnjak, zamrzivač, perilicu posuđa, pećnicu, mikrovalnu pećnicu i aparat za kavu. Uz kuhinju je smještena ostava od 2,62 m², koja ujedno služi i kao vešeraj s kombiniranom perilicom i sušilicom rublja marke Haier te bojlerom kapaciteta 150 litara.
Kuća raspolaže s tri prostrane i moderno uređene spavaće sobe površine 17,32 m², 14,81 m² i 16,25 m², od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu opremljenu tušem, WC-om, podnim grijanjem i sušilom za ručnike. Svaka soba, kao i dnevni boravak, klimatizirana je Daikin uređajima, a zahvaljujući visokokvalitetnoj izolaciji od 15 cm i energetskom certifikatu A+, kuća osigurava visoku energetsku učinkovitost.
Dodatni sadržaji uključuju zaseban toalet od 2,31 m² te konobu od 16,15 m² s velikim ognjištem i prostorom za zabavu. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu od 32,42 m², koja je opremljena roštiljem i malom ljetnom kuhinjom, te vodi do impresivnog bazena površine 28,50 m² s integriranim slapom. Okućnica od 500 m² dodatno obuhvaća jacuzzi, dječje igralište te parkirni prostor za najmanje dva automobila s mogućnošću punjenja električnih vozila.
Kuća nije spojena na gradsku kanalizaciju, već koristi bio-septičku jamu koja ne zahtijeva pražnjenje, čime se osigurava ekološka održivost. Ova nekretnina pruža vrhunsku udobnost i privatnost te je idealna za obiteljski život ili odmor u mirnom okruženju.

Blizina sadržaja:
Pula, centar- 9 km
Restoran- 1,6 km
Kafić- 1,5 km
Trgovina- 5 km
Plaža- 9 km
Osnovna škola- 1,2 km
Sportsko igralište- 2 km
Autobusna stanica: 1,2 m
Zračna luka- 3 km

Udaljenost većih gradova:
Pula- Ljubljana: 200 km
Pula- Beč: 580 km
Pula- Budimpešta: 600 km
Pula- Prag: 900 km
Pula- München: 600 km
Pula- Zagreb: 264 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-087

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

ID CODE: 127-87

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr