Obiteljska kuća 307 m², Luka, Poreč

Kaiser Immobilien ponosno predstavlja pravu ljepoticu među vilama – modernu i elegantnu rezidenciju s grijanim bazenom, saunom i očaravajućim panoramskim pogledom na more i Austrijske Alpe.

Smještena na savršenoj lokaciji, vila je udaljena svega 10 km od grada Poreča i prvih plaža, dok su market, škola, vrtić i restoran dostupni pješice, bez potrebe za korištenjem automobila.
Kao samostojeći objekt graciozno dominira parcelom od 979 m², okružena mirom, zelenilom i impresivnim pogledima.

Površina vile iznosi 240 m², a uključujući terase ukupno 433 m² harmonije, modernog luksuza i promišljenog dizajna.

Arhitektura i dizajn:

Vila odiše suvremenom elegancijom i skladnim spojem modernih elemenata s prirodnim okruženjem. Velike staklene stijene, ravne linije i visoki standard gradnje stvaraju nenadmašan osjećaj prostranosti i svjetlosti.
Uređeni travnjak s mediteranskim biljem savršeno nadopunjuje grijani bazen od 40 m², čineći eksterijer jednako impresivnim kao i interijer.

Raspored prostorija:

Vila se prostire na prizemlje i prvi kat, dok je njezin poseban adut prostrana krovna terasa od 97 m² s panoramskim pogledom koji ostavlja bez daha.

Prizemlje sadrži:

- 1 luksuznu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom
- kuhinju modernog dizajna
- svijetli i prostrani dnevni boravak
- blagovaonicu s pogledom na dvorište
- elegantan gostinjski toalet
- ostavu
- strojarnicu s vanjskim ulazom, u kojoj se nalaze sustavi dizalica topline Daikin, podnog grijanja te sustav grijanja bazena

Prvi kat:

- 3 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
- sve sobe imaju izlaz na balkon
- jedna od soba posjeduje i dodatni privatni balkon

Spektakularna krovna terasa:

Unutarnje stepenice vode na impresivnu krovnu terasu od 97 m², opremljenu jacuzzijem i saunom, s nezaboravnim pogledom na more, Alpe i netaknutu prirodu.
Terasa omogućuje dodatne sadržaje i personalizaciju prema želji kupca – idealno za potpuni luksuz i privatnost.

Eksterijer:

- lijepo uređeno dvorište s mediteranskim biljem
- potpuno automatizirano navodnjavanje
- grijani bazen 40 m² s protustrujnim plivanjem
- prostrano sunčalište
- prostor za ljetnu kuhinju
- 4 natkrivena parkirna mjesta

Dodatne karakteristike vile:

- visokokvalitetna PVC i aluminijska stolarija u antracit boji, s električnim podizačima
- električne rolete
- jacuzzi i sauna
- vrhunska toplinska izolacija
- omekšivač vode bez kamenca
- sustav grijanja vode
- dizalice topline
- luxury izvedba eksterijera i interijera

Video u prilogu nije stvarno sadašnje stanje nekretnine te prikazuje završni izgled nekretnine.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija KAISER IMMOBILIEN kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV od kupca i prodavatelja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

Telefon: 00385923782803
Email adresa: ivana@kaiser-immobilien.hr.
Prodavatelj: Ivana Gašparini.

ID CODE: 113-238

Ivana Gašparini
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385923782803, +385995677888
E-mail: ivana@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr