Obiteljska kuća 251 m², Luka, Poreč

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja jedinstvenu, modernu i elegantnu vilu s grijanim bazenom, saunom te spektakularnim panoramskim pogledom na more i Austrijske Alpe.

Smještena na savršenoj i vrlo traženoj lokaciji, vila je udaljena svega 10 km od grada Poreča i prvih plaža, dok se u neposrednoj blizini nalaze svi važni sadržaji za svakodnevni život: market, škola, vrtić i restoran — sve dostupno pješice, bez potrebe za korištenjem automobila.
Vila se nalazi na samostojećoj parceli površine 821 m², u mirnom i uređenom naselju okruženom zelenilom i predivnim vizurama.

Unutarnja površina vile iznosi 251 m², a zajedno s terasama ukupna površina doseže impresivnih 461 m².

Dizajn i arhitektura:

Vila očarava savršenim spojem suvremenog dizajna i prirodnog okruženja. Elegantne linije, kvalitetni materijali i velike staklene stijene stvaraju besprijekornu harmoniju interijera i eksterijera. Prostrani vrt uređen je mediteranskim biljem, a prostor upotpunjuje grijani bazen od 36 m² sa sunčalištem, stvarajući idealno mjesto za opuštanje.

Raspored prostorija:

Vila se sastoji od prizemlja, prvog kata i prostrane krovne terase koja predstavlja njezinu posebnu atrakciju.

Prizemlje sadrži:

- 1 komfornu spavaću sobu s en suite kupaonicom i walk-in garderobom
- prostranu kuhinju otvorenog koncepta
- elegantan dnevni boravak i blagovaonicu povezane s vanjskim prostorom
- gostinjski toalet
- ostavu
- strojarnicu (s vanjskim ulazom) u kojoj su smješteni sustavi dizalica topline Daikin, podnog grijanja i grijanja bazena

Prvi kat:

- 3 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
- sve sobe imaju izlaz na balkon
- jedna od soba ima dodatni privatni balkon

Krovna terasa — 87 m² luksuza

Unutarnje stepenice vode na očaravajuću krovnu terasu veličine 87 m², koja može biti opremljena jacuzzijem i saunom, sve instalacije su postavljene. Ovdje se pruža jedan od najljepših pogleda u regiji — na more, zelenilo, Alpe i mirno naselje oko vile. Prostor nudi mnogo potencijala za dodatne sadržaje po želji budućeg vlasnika.

Eksterijer i dvorište:

- mediteranski vrt s automatskim navodnjavanjem
- grijani bazen 36 m² s protustrujnim plivanjem
- sunčalište
- prostor predviđen za ljetnu kuhinju
- 4 natkrivena parkirna mjesta

Dodatne karakteristike vile:

- visokokvalitetna PVC i aluminijska stolarija u antracit-crnoj boji
- električne rolete
- dizalice topline
- sustav za omekšavanje vode (bez kamenca)
- priprema za grijanje vode
- vrhunska izolacija
- jacuzzi i sauna
- grijani bazen s protustrujnim plivanjem
- 4 parkirna mjesta

Ova vila predstavlja savršeni spoj luksuza, udobnosti, arhitekture i lokacije — idealna za miran život, odmor ili investiciju u vrhunsku nekretninu.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija KAISER IMMOBILIEN kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV od kupca i prodavatelja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

Telefon: 00385923782803
Email adresa: ivana@kaiser-immobilien.hr.
Prodavatelj: Ivana Gašparini.

ID CODE: 113-239

Ivana Gašparini
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385923782803, +385995677888
E-mail: ivana@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr