Obiteljska kuća 126 m², Centar, Luka, Finida, Umag

Između maslinika, vinograda i plavih obzora Jadrana nalazi se boutique projekt četiri ekskluzivne eco-luxury rezidencije, zamišljen za one koji traže ravnotežu između prirode, komfora i istinskog luksuza.

Smještene u idiličnom istarskom selu, rezidencije su okružene maslinama, vinogradima, biciklističkim i pješačkim stazama – svega par minuta od Umaga, Buja i obale.
Svaka rezidencija građena je od prirodnog masivnog drva iQwood, materijala koji održava zdravu mikroklimu, regulira vlagu i donosi toplinu koju betonske kuće ne mogu pružiti. Ovo je gradnja energetski učinkovita, dugoročno stabilna i ekološki održiva.

Iako čine jednu arhitektonsku cjelinu, svaka rezidencija nudi potpunu privatnost:
• vlastiti ulaz
• privatni vrt
• privatni bazen
• natkrivene terase
• balkon
• kolesarnica
• dva parkirna mjesta

OPIS:

Ukupna površina: 472 m²
Bruto pokriveno: 202 m²
Unutarnji prostor: 105 m²
Nakrivene terase : 65 m²
Nakriven balkon: 16 m²
Kolesarnica : 16 m²

Vanjski dio:
Privatni vrt 206 m² • Bazen 22 m² • 2 parkirna mjesta 26m2 • Ulazni vrt 16m2

PRIZEMLJE – Prostran, svijetao i savršeno povezan prostor

Ulaskom u prizemlje otvara se impresivan open-space dnevni prostor:
✔ dnevni boravak s velikim staklenim stijenama i direktnim izlazom na terasu
✔ kuhinja, spojena s blagovaonicom
✔ prostrana garderoba – vrlo praktično za odlaganje
✔ gostinjski toalet
✔ velike staklene stijene koje povezuju interijer s eksterijerom
Prizemlje je dizajnirano za uživanje, druženje i život pun svjetla.
Interijer se prirodno nastavlja u vanjski dio, čineći prostor većim, fluidnim i izuzetno ugodnim za boravak.

EKSTERIJER – Privatna oaza za uživanje

Iz dnevnog boravka izlazi se na prostrane natkrivene terase, idealne za jelo i odmor u hladu.
Vanjski dio uključuje i:
- privatni bazen – savršen za osvježenje
- natkrivenu vanjsku kuhinju i natkrivenu teraso– idealna za ljeto, roštilj i druženja
- privatni vrt – mir i potpuna privatnost
- kolesarnicu – siguran i praktičan prostor za bicikle
- dva parkirna mjesta
Ovaj dio doma stvoren je za istinski mediteranski način života — opušten, lagan i povezan s prirodom.

KAT – Dvije luksuzne spavaće sobe s potpunim komforom

Na katu se nalaze dvije prostrane en-suite spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što pruža potpunu privatnost i hotelsku udobnost.

✔ Podno grijanje – savršena temperatura tijekom cijele godine
✔ Klima uređaji – optimalan komfor u svim sezonama
✔ Električna sjenila – elegantno i praktično rješenje za kontrolu svjetla
✔ Velike staklene stijene – obilje prirodnog svjetla i osjećaj prostranosti
Jedna od spavaćih soba ima i izlaz na natkriveni balkon, idealan za miran početak dana, opuštanje u tišini i uživanje u istarskim zalascima.

Ipak, ono što ovu lokaciju čini potpuno jedinstvenom je izvanredna pristupačnost:
• Zračna luka Pula – 45 min
• Zračna luka Trst – 60 min
• Zračna luka Venecija/Treviso – ispod 2 sata

Za europske kupce ovo znači u manje od sat vremena od aerodroma do vlastite kuće u Istri.

U neposrednoj blizini su:
• vrhunske vinarije i maslinari
• gastronomske destinacije
• plaže i skriveni zaljevi (1500m)
• biciklističke rute (Parenzana 2 min)
• prirodni parkovi
• wellness i golf

ZAŠTO JE OVO ODLIČNA INVESTICIJA?

✔ Ograničen broj jedinica – SAMO 4
✔ Lokacija 10/10 (pristup, mir, priroda)
✔ Eco-luxury gradnja koja drži visoku cijenu
✔ Privatni vrtovi i bazeni – iznimno traženi u najmu
✔ Istra je top 3 regija rasta luksuznih nekretnina u EU
✔ Idealno za drugi dom ili luksuzni najam
✔ Visoki rast vrijednosti

Nekretninu ovdje ne kupujete samo zbog prostora – kupujete način života.

Ovdje se živi sporo, mirno i kvalitetno — ali uz sve pogodnosti modernog luksuza.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za sve dodatne informacije obratite mi se na broj telefona 00385 976839504, ili na email adresu: ilijana@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 126-52

Ilijana Mrljić
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385976839504, +385995677888
E-mail: ilijana@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr