Obiteljska kuća 200 m², Luka, Poreč

Poreč je jedan od najpoznatijih i najposjećenijih gradova na zapadnoj obali Istre, smješten uz kristalno čisto Jadransko more. Grad se odlikuje bogatom poviješću, čiji korijeni sežu još u rimsko doba, a njegovo najpoznatije kulturno blago je Eufrazijeva bazilika, spomenik pod zaštitom UNESCO-a. Osim povijesne baštine, Poreč nudi vrhunski turistički sadržaj, predivne plaže, šetnice uz more, biciklističke staze te bogat izbor restorana, kafića i sportskih aktivnosti. Zahvaljujući izvrsnoj infrastrukturi i razvijenosti, Poreč je idealno mjesto kako za odmor, tako i za cjelogodišnji život.

Kaiser Immobilien vam predstavlja izvrsnu priliku, kuću ukupne stambene površine od 200 m² koja se sastoji od dva potpuno odvojena stana, smještenu na prostranoj okućnici od 2.636 m². Posebnu vrijednost nekretnine čine dvije građevinske parcele od 750 m² i 932 m², koje nude dodatne mogućnosti za gradnju ili buduća ulaganja. Svaki od stanova, površine po 100 m², raspoređen je jednako te obuhvaća tri spavaće sobe, prostrani dnevni boravak, veliku kuhinju, hodnik i blagovaonicu, čime se stvara funkcionalan i udoban prostor za obiteljski život.
Uz samu kuću nalazi se garaža, iznad koje je velika terasa idealna za odmor i druženje, dok dodatnu posebnost donosi kamin smješten u dnevnom boravku prizemnog stana, stvarajući toplu i ugodnu atmosferu. Kuća je opremljena centralnim grijanjem na lož ulje, drva ili pelete, a za ljetne mjesece tu su i klima uređaji koji osiguravaju ugodnu temperaturu. Na parceli od 932 m² smještena je i dodatna građevina – otvorena garaža površine 75 m².
Nekretnina se nalazi u mirnom i tihom okruženju, idealnom za sve one koji žele blizinu grada, ali i privatnost daleko od gradske vreve i gužve. Iako je kuća u vrlo dobrom stanju, zahtijeva manju adaptaciju fasade i unutrašnjosti, dok gornji stan neko vrijeme nije u upotrebi, za razliku od donjeg koji se koristi i redovito održava.
Posebna pogodnost je i mogućnost kupnje samo kuće s pripadajućom okućnicom od oko 700 m² po cijeni od 380.000 €. Zahvaljujući velikom potencijalu, ova nekretnina pruža brojne mogućnosti – od adaptacije postojećeg objekta, gradnje dodatnih sadržaja poput bazena, pa sve do realizacije različitih investicijskih ideja.
Blizina sadržaja:
Poreč, centar- 10 km
Restoran- 2 km
Plaža- 10 km
Kafić- 2 km
Trgovina- 2 km
Pekara- 2 km
Ljekarna- 4 km
Znamenitosti- 10 km

Udaljenost većih gradova:
Poreč- Ljubljana: 146 km
Poreč- Beč: 527 km
Poreč- Budimpešta: 607 km
Poreč- Prag: 853 km
Poreč- München: 549 km
Poreč- Zagreb: 268 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID-KOD: 127-166

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

ID CODE: 127-166

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr