Trosobni stan prizemlje, Vir

VIR - prodaje se dvosobni stan u prizemlju novogradnje od 68,98 m2!

U modernoj i atraktivnoj novogradnji od ukupno 4 stana smješten je ovaj prekrasan prizemni stan s privatnim vrtom i dva parkirna mjesta.
Nudi prostrane spavaće sobe, elegantnu kupaonicu, svijetao dnevni boravak, funkcionalnu kuhinju s blagovaonicom te praktičan vešeraj, savršeno za ugodan život.
Apartman se sastoji od :
- Hodnik (3,06 m2)
- Dn.boravak + blagavaonica (27,64 m2)
- Spavaća soba 1 (7,42 m2)
- Spavaća soba 2 (9,50 m2)
- Kupaonica (5,13 m2)
- Vešeraj (2,73 m2)
- Natrkrivena terasa (7,15 m2 bruto, 3,58 m2 neto)
- Parking (2,5 m2 i 2,5 m2)
- Vrt (4,92 m2)
Ukupna netto korisna površina stana je 68,98 m2.

Ova moderna zgrada sa dvije je strane okružena cestom širine 5 metara, a svakom stanu pripadaju i dva parkirna mjesta ispred zgrade.
Udaljenost od mora i prekrasnih plaža je svega 300-350 metara.
Svakom stanu u prizemlju pripada vlastiti dio vrta koji može postati oaza za večernja ljetna druženja, malog igrališta za djecu ili pak mjesto postave vrtne kućice koja može služiti kao spremište za sve ljetne rekvizite.
Stanovima na katu pripadaju prekrasne krovne terase s panoramskim pogledom na more, pripremom za ljetnu kuhinju i jacuzzi te prekrasnim sunčalištem.
Ovaj je projekt jedinstven po tome što su krovne terase djelomično natkrivene s pripremom za potencijalno zatvaranje prostora staklenim stijenama te kreiranje prekrasnog prostora za druženje s panoramskim pogledom na more.
Tlocrtno su sva 4 stana identična a sastoje se od ulaznog prostora, dvije spavaće sobe, jedne kupaonice, tehničke prostorije (perilica, sušilica, spremište), "open space" koncepta kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka te terasom na koju se izlazi kroz prekrasnu podizno kliznu staklenu stijenu.
Svi stanovi biti će opremljeni PVC stolarijom najviše kvalitete, električnim roletama, te vrhunskom sanitarnom opremom.
Zgrada je okružena novoizgrađenim stanovima i dvojnim kućama s bazenima.
Svaki stan ima zaseban priključak na javnu vodovodnu mrežu, odvodnju i struju te se zgrada radi prema najvišim i najmodernijim standardima gradnje.
U svakom stanu nalaze se po tri klima jedinice za grijanje i hlađenje te podno grijanje u kupaonicama.

U zgradi su slobodni stanovi:
- S1 dvosoban stan u prizemlju s vrtom od 70,45 m2 - 250.097,00 €
- S2 dvosoban stan u prizemlju s vrtom od 68,98 m2 - 244.879,00 €
- S3 dvosoban stan na 1.katu od 88,21 m2 ( sjeverna strana ) - 335.198,00 €
- S4 dvosoban stan na 1.katu od 88,21 m2 ( južna strana ) - 344.019,00 €

Otok Vir jedan je od najatraktivnijih turističkih destinacija na Jadranu.
Atraktivne plaže, čisto more i mnogobrojna društvena događanja čine ovu destinaciju idealnom za odmor i uživanje.
Zahvaljujući bogatom sadržaju, raznolikoj ugostiteljskoj ponudi i blizini Zadra, Vir se ubraja među najatraktivnija mjesta za život i odmor.
Nekretnina je u sustavu PDV-a (pravna osoba) tako da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Planirani završetak i useljenje na proljeće 2026. godine.
Vlasništvo je uredno.

*KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA!
**KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!

ID CODE: A-3338-S

Alma Cipurković
Mob: +385 (0)91 400 1616
Tel: +385 (0)99 284 1984
E-mail: alma@perlanekretnine.hr
www.perlanekretnine.hr

Iva Prtenjača
Mob: +385 (0)91 400 1414
Tel: +385 (0)99 284 1984
E-mail: iva@perlanekretnine.hr
www.perlanekretnine.hr