Obiteljska kuća 149 m², Vir

Kaiser Immobilien stavlja na tržište: Vir – luksuzna novogradnja 100 m od mora

Prodaje se moderna samostojeća kuća visoke kvalitete gradnje na izvanrednoj lokaciji na otoku Viru, svega 100 metara od mora. Kuća se nalazi na mirnoj parceli okruženoj ulicama s tri strane, što pruža privatnost i jednostavan pristup. S prostranih terasa pruža se otvoren pogled na more i otok Pag, dok prozračan raspored i velika staklena vrata omogućuju obilje prirodne svjetlosti u svim prostorijama.
U prizemlju se nalazi ulazni prostor, spremište, gostinjski WC te prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na dvije velike terase. Na katu su tri spavaće sobe, uključujući glavnu sobu s vlastitom kupaonicom i pogledom na more, dodatna kupaonica te dvije terase s panoramskim pogledom. Garaža je površine 19,6 m², a na parceli je moguće parkirati još dva vozila.

TEHNIČKE KARAKTERISTIKE I OPREMA

Površina kuće: 149 m²
Površina okućnice: 388 m²
Broj soba: 4
Broj etaža: katnica
Energetski razred: A+
Građena od betona i opeke
Rehau PVC stolarija s roletama i komarnicima
Podno grijanje u kupaonicama
Klimatizacija Mitsubishi (svaka unutarnja jedinica ima vlastitu vanjsku)
Dimnjak s mogućnošću kamina
Parket Tarkett (izbijeljeni, četkani hrast)
Keramika Ceramiche Piemme
Sanitarije Laufen i Aquestil
Hörmann garažna vrata na daljinsko upravljanje
Ravni krov izveden Draco sustavom
Fasada obložena benkovačkim kamenom uz toplinsku izolaciju 10 i 20 cm
Dekorativni elementi od trogirskog plano kamena
Garaža 19,6 m² + parkirna mjesta za još 2 vozila
Mogućnost izgradnje bazena

DODATNE INFORMACIJE I UDALJENOSTI

Godina izgradnje: 2025.
Uredno vlasništvo, građevinska i uporabna dozvola
More i plaža: 100 m
Centar mjesta Vir: 1,5 km
Grad Zadar: 26 km
Autocesta A1 (izlaz Zadar 1): 32 km
Zračna luka Zadar (Zemunik): 36 km
Nin: 12 km
Split: 155 km

Kuća predstavlja spoj vrhunskog dizajna, funkcionalnosti i luksuza, idealna za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam.
Provizija za kupca iznosi 3%+PDV, i naplaćuje se kod prvog pravnog akta.
Za dodtane informacije i razgled obratite nam se s povjerenjem.
Tel: +385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 125-118

Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385992510230, +385995677888
E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr