Obiteljska kuća 200 m², Buje

Istra, Momjan – autentična kamena kuća s projektom preuređenja

U jednom od najposebnijih istarskih krajolika, u pitoresknom Momjanu, poznatom po vrhunskim vinima, maslinama i očuvanoj povijesnoj baštini, nalazi se ova šarmantna kamena kuća koja čeka svoju novu priču. Smještena na blagoj uzvisini, okružena vinogradima i netaknutom prirodom, pruža idiličan ambijent i pogled koji se proteže prema brežuljcima i moru u daljini.

Nekretnina se nalazi na okućnici od 517 m², dok projektom predviđena stambena površina iznosi 200,21 m² raspoređenih na tri etaže – podrum, prizemlje i kat.
Predviđena rekonstrukcija uključuje izgradnju privatnog bazena i uređenje eksterijera kako bi se stvorio skladan prostor za opuštanje u miru istarskog krajolika.

Za objekt je izrađen idejni projekt, a postupak ishođenja građevinske dozvole je u tijeku.
Prednost lokacije je dostupna infrastruktura – struja je već dovedena, dok se vodovod i telekomunikacije nalaze u neposrednoj blizini. Prilaz je osiguran asfaltiranom cestom, što omogućuje jednostavnu uporabu i buduću izgradnju.

Posebnu vrijednost čini mogućnost kupnje još jedne tradicionalne kamene kuće, smještene tik uz ovu parcelu.
Dodatna nekretnina prema projektu obuhvaća 106,76 m² stambene površine, također na tri etaže, te vlastitim planiranim bazenom.
Pripada joj 344 m² okućnice, što zajedno omogućuje stvaranje dvije cjelovite luksuzne rezidencije – idealne za privatno korištenje ili visoku kategoriju turističkog najma.

Ova iznimna nekretnina ističe se svojom autentičnošću, privatnošću i nevjerojatnim potencijalom.
Momjan pruža rijedak spoj tišine, kulturnog nasljeđa i prestižnog gastronomskog okruženja, dok su Poreč, Umag i slovenska granica lako dostupni u svega kratkoj vožnji.

Savršen izbor za one koji žele oblikovati unikatnu istarsku vilu ili kreirati ekskluzivni turistički koncept u jednom od najtraženijih krajeva unutrašnje Istre.

Za dodatne informacije i uvid u dokumentaciju – kontaktirajte nas.

ID CODE: 1047-219