Obiteljska kuća 200 m², Buje

ISTRA Autentična kamena vila s istarskim šarmom i investicijskim potencijalom

U srcu mirne istarske prirode, nedaleko Umaga i Buja, prodaje se autentična kamena vila koja spaja tradicionalnu arhitekturu s modernim komforom.
Smještena u idiličnom ruralnom okruženju, ova kuća odiše toplinom, karakterom i onim prepoznatljivim istarskim duhom koji donosi osjećaj potpunog mira i povezanosti s prirodom.

Vila je pažljivo obnovljena i uređena s poštovanjem prema izvornom istarskom stilu kameni zidovi, drvene grede i mediteranski detalji stvaraju savršenu kombinaciju rustikalnog i suvremenog.

Površina objekta od 200 m nudi prostrane i svijetle prostorije raspoređene na dvije etaže, s elegantnim dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, tri udobne spavaće sobe te dvije moderno opremljene kupaonice.

Okućnica je pravi dragulj uređeni vrt s privatnim bazenom, sunčalištem, roštiljem i natkrivenom terasom pruža savršeno mjesto za opuštanje i druženje u toplim istarskim večerima.

U sklopu okućnice nalazi se i pomoćni objekt od otprilike 20 m2.

Parcela je ograđena, što osigurava potpunu privatnost i mir, dok je ispred vile predviđeno više parkirnih mjesta.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku bilo kao luksuzna kuća za odmor u kratkoročnom turističkom najmu, bilo kao obiteljski dom za cjelogodišnje življenje u Istri, što dodatno povećava njezinu vrijednost i atraktivnost na tržištu.

---

Lokacija i udaljenosti:

Smještena u širem području Umaga, vila se nalazi na idealnoj poziciji koja spaja mir istarskog zaleđa s blizinom mora i urbanih sadržaja:

Umag 5 km (trgovine, marina, restorani, škole, kulturni i sportski sadržaji)
Buje 8 km (povijesni gradić s tipičnom istarskom atmosferom, vinari i maslinari)
Plaža Kanegra 6 km (poznata po kristalno čistom moru i pogledu na slovensku obalu)
Portorož (Slovenija) 12 km (marine, hoteli, wellness centri, casino, restorani)
Slovenska granica (Sečovlje) 10 km
Trst (Italija) 40 km (povijesni grad s bogatom kulturnom ponudom i shoppingom)
Aquapark Istralandia 14 km
Zračna luka Portorož 7 km
Zračna luka Pula 79 km
Zračna luka Trst 78 km

Ova lokacija nudi savršenu ravnotežu između mirnog života u prirodi i blizine mora, kulturnih sadržaja i međunarodnih veza.
Okolica obiluje vinogradima, maslinicima i tradicionalnim konobama, što dodatno doprinosi autentičnom istarskom doživljaju.

---

Ključne značajke:

- autentična istarska kamena vila
- mirno ruralno okruženje s potpunom privatnošću
- moderno uređena i potpuno namještena
- uređena okućnica s bazenom, terasom i roštiljem
- idealno za život ili turističku investiciju
- blizina mora, Umaga, Buja i granice sa Slovenijom

Cijena: 550.000
Ukupna površina: 200 m
ID kod: 779
Energetski razred: Certifikat je u izradi

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

Quadro Immobili d.o.o. Umag
Milena Miličević
mob./WhatsApp: +385 95 769 0711
e-mail: milena.quadroimmobili@gmail.com

ID KOD AGENCIJE: 780

Milena Miličević
Voditelj ureda
Mob: +385 95 7690711
E-mail: milena.quadroimmobili@gmail.com
www.quadro-immobili.hr