Obiteljska kuća 603 m², Pag

Na otoku Pagu, poznatom po jedinstvenom krajoliku, autentičnom mediteranskom ugođaju, svjetski priznatoj paškoj čipki i vrhunskom Paškom siru, prodaje se šarmantan boutique hotel / villa smješten u samom prvom redu do mora. Ovo je rijetka prilika za investitore i kupce luksuznih nekretnina koji traže kombinaciju profitabilnog poslovanja i vrhunske lokacije.

Hotel je izgrađen 1984. godine, a potpuno renoviran 2018. godine, luksuzno uređen i spreman za nastavak rada bez dodatnih ulaganja. Smješten je na parceli od 726–750 m², s unutarnjim prostorom od oko 600–603 m², raspoređenim na tri etaže, što pruža savršenu kombinaciju udobnosti i ekskluzivnosti.

OPIS OBJEKTA I SADRŽAJA:

Hotel / villa nudi ukupno osam elegantno uređenih soba i jedan luksuzni apartman, svaka s vlastitom kupaonicom, te parkirna mjesta za sve jedinice.
Interijer je pažljivo osmišljen, stvarajući intimnu atmosferu i omogućujući personaliziranu uslugu svakom gostu.

Prizemlje:

Moderan restoran s prostranom terasom uz more, koji radi cijelu godinu

Opremljena teretana

Prvi kat:

Luksuzni apartman od 75 m² s dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, spavaćom sobom, kupaonicom i balkonom na tri strane s panoramskim pogledom na Pašku uvalu, stari grad Pag i Velebit

Dvije sobe: jedna dvokrevetna i jedna dupla, obje s vlastitim kupaonicama

Drugi kat:

Pet prostranih, stilski uređenih soba, svaka s vlastitom kupaonicom, pružajući maksimalnu udobnost i privatnost

Objekt je klimatiziran, održavan i energetski učinkovit, u potpunosti namješten i spreman za nastavak poslovanja ili osobnu upotrebu kao luksuzni obiteljski dom.

LOKACIJA:

Hotel se nalazi u prvom redu do mora, svega 10 metara od plaže, u mirnom i ekskluzivnom dijelu grada Paga, s jednostavnim pristupom svim sadržajima:

Centar grada i trgovine u neposrednoj blizini

Plaže na dohvat ruke

Otok Pag je peto po veličini jadransko otočno područje, ali s najrazvedenijom obalom Jadrana (270 km). Poznat je po prekrasnim uvalama i šljunčanim plažama, čistom moru, kulturnoj baštini, svjetski poznatoj paškoj čipki i Paškom siru.
Otok je povezan:

Paškim mostom (iz pravca Zadra / Posedarja)

Trajektom Prizna – Žigljen, što omogućuje jednostavan pristup i turistima i vlasnicima.

NAMJENA I INVESTICIJSKI POTENCIJAL:

Ova nekretnina pruža brojne mogućnosti:

Uhodano turističko poslovanje s visokim postotkom popunjenosti tijekom cijele godine

Luksuzno obiteljsko stanovanje s više stambenih jedinica

Dodatna zarada kroz produljenje turističke sezone, wellness, privatne evente ili ekskluzivne pakete

PREDNOSTI ZA INVESTITORE:

Potpuno opremljen i namješten objekt, spreman za nastavak rada

Restoran i teretana – dodatni izvori prihoda

Prvi red do mora i impresivan pogled s balkona i terasa

Građevinska, uporabna i lokacijska dozvola uredna

Bez potrebnih ulaganja, dugoročno održiv i profitabilan

Na temelju sadašnje dobiti, procjenjuje se povrat investicije unutar 10 godina, što ovu nekretninu čini jedinstvenom i sigurnom investicijskom prilikom.

Ovaj šarmantni boutique hotel / mini-villa na Pagu predstavlja rijetku kombinaciju luksuza, uhodanog poslovanja i savršene lokacije uz samo more.
Za investitore koji traže sigurnu i profitabilnu priliku ili za obitelji koje žele prostrani luksuzni dom uz more, ovo je dragulj Jadrana koji se rijetko pojavljuje na tržištu.

Dodatne informacije i dokumentacija dostupni su na upit.

Poštovani klijenti, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju,
kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija "Java nekretnine" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:
- o kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % od ugovorene kupoprodajne cijene
- o najmu naplaćuje 1 ugovorenu mjesečnu najamninu.
Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€, za sve iznose manje od 40.000€.

Poštovani klijenti, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju,
kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija "Java nekretnine" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:
- o kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % od ugovorene kupoprodajne cijene
- o najmu naplaćuje 1 ugovorenu mjesečnu najamninu.
Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€, za sve iznose manje od 40.000€.

ID CODE: 4712

JAVA NEKRETNINE
Mob: 0915544081
Tel: +385 51 588 555
E-mail: java.nekretnine@gmail.com
www.java-nekretnine.hr