Obiteljska kuća 238 m², novo, Novalja

Luksuzna vila s bazenom, saunom i panoramskim pogledom na more – Škuncini Stani, Novalja

Na prodaju je nova luksuzna vila smještena u prestižnom naselju Škuncini Stani, svega 2,5 km od centra Novalje. Vila ukupne površine 238,96 m2, izgrađena na uređenom zemljištu od 620 m2, kombinira moderan dizajn, visoku kvalitetu gradnje i iznimnu udobnost. Izgrađena 2025. godine.

Osnovne informacije

- Površina vile: 238,96 m2
- Površina zemljišta: 620 m2
- Izgrađena 2025. godine – useljiva odmah
- Energetski razred A
- Dvije etaže – prizemlje i kat
- Prodaje se nenamještena, po principu “ključ u ruke”

Raspored prostorija

Prizemlje:

- Ulazni hodnik
- Stubište
- Zaseban WC
- Prostorija za gospodarstvo
- Sauna s kupaonicom
- Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
- Izlaz na natkrivenu terasu i bazen

Kat:

- Hodnik
- Četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom garderobom i balkonom

Okućnica i vanjski sadržaji

- Bazen dimenzija 9 × 4 m
- Natkrivena terasa idealna za opuštanje i blagovanje
- Vanjski tuš
- Više parkirnih mjesta
- Popločani kolni prilaz i parkirne površine s rubnjacima
- Dekorativna rasvjeta oko objekta
- Zasađene masline i nisko mediteransko raslinje
- Umjetna trava na kamenoj podlozi

️ Tehničke specifikacije i oprema

- Zidana opekom 25 cm + termo fasada 10 cm
- Podno grijanje pomoću dizalice topline u cijeloj kući
- Kamin u dnevnom boravku
- Zasebno upravljanje temperaturom u svakoj prostoriji
- PVC stolarija vrhunske kvalitete (bijela iznutra, siva izvana), IZO stakla, električne rolete i komarnici
- Unutarnja vrata visine 215 cm sa skrivenim pantima i magnetnim bravama
- Ulazna vrata s protuprovalnim okovom

Sanitarni prostori

- Sanitarna oprema visoke klase (Hansgrohe, Laufen, Ideal Standard)
- WC školjke modernog dizajna sa sporospuštajućim daskama i niskošumnim vodokotlićima
- Keramičke pločice I. klase, s mogućnošću odabira po želji kupca
- SIKA hidroizolacija u tuševima i dijelovima zidova

Prednosti i mogućnosti

Vila se ističe visokim standardom opreme, funkcionalnim rasporedom i privatnom lokacijom s pogledom na more.
Zbog vrhunske izvedbe i položaja, idealna je za:

- trajni život,
- luksuzni odmor,
- ili turistički najam s izvrsnim povratom ulaganja.

Vlasništvo je čisto (1/1), bez tereta i spremno za prijenos.

Lokacija:
Naselje Škuncini Stani, mirna rezidencijalna zona samo 2,5 km od centra Novalje.
More i plaže nalaze se na svega nekoliko minuta hoda.

Kontakt za više informacija i razgled
Za dodatne informacije ili dogovor razgleda, slobodno nas kontaktirajte.
Ova moderna vila pruža vrhunsku razinu udobnosti i elegancije, uz panoramski pogled na more koji oduzima dah.