Obiteljska kuća 342 m², novo, Luka, Poreč

ISTRA - POREČ okolica, na prodaju je ekskluzivna vila s grijanim infinity bazenom, jakuzzi, saunom te predivnim pogledom na more.

Ova raskošna vila smještena u idiličnom malom naselju na zapadnom dijelu Istre samo deset minuta vožnje udaljenom od Novigrada i Poreča pruža idealan bijeg od užurbanog svakodnevnog života, nudeći istovremeno harmoniju luksuza i opuštajući ambijent za odmor i uživanje. Blizina vinarija, renomiranih restorana i proizvođača maslinovog ulja osigurava da će budući vlasnici, osim u ljepotama same vile i prirode, uživati i u vrhunskim gastronomskim i enološkim doživljajima.

Jedinstvenim modernim dizajnom, autentičnim kamenim dijelovima i drvenim elementima, ova vila predstavlja savršen spoj stila i funkcionalnosti koji se idealno uklapa u prirodno okruženje. Moderne linije i oblici elegantno se stapaju s prirodnim elementima, stvarajući skladan spoj tradicije i inovacije.

Velike staklene stijene omogućuju bogatu prirodnu svjetlost obasjavajući svaki kutak prostora. Neizostavan dio modernog koncepta vile su i otvori na krovu, cijelom dužinom iznad stepenica, koji osim prirodnog svjetla pružaju doživljaj osjećaja slobode i povezanosti s atmosferom i prirodnim elementima. Otvori na krovu omogućuju i pogled na zvjezdano nebo u noćnim satima, stvarajući poseban ugođaj.

Centar ove moderne vile je Infinity bazen koji stvara iluziju spajanja vode s nebom i morem u daljini. Jedan od zidova bazena je izrađen od prozirnog stakla, što stvara jedinstveni vizualni efekat. Uz bazen, odvojen samo prozirnim staklom, nalazi se fire pit koji upotpunjuje ambijent vile. Smješten u nivou bazena fire pit pruža toplinu i romantičnu atmosferu, stvarajući savršeno mjesto za druženje i opuštanje. U večernjim satima, bljesak plamena odbija se od staklenog zida bazena, stvarajući zanosnu igru svjetlosti. A za potpuni doživljaj budući vlasnici će imati priliku opustiti se u elegantnoj sauni sa zvjezdanim nebom i uživati u jacuzziju na otvorenom.

GLAVNE ZNAČAJKE
4 spavaće sobe, 4 kupaonice, 1 WC
površina zemljišta: 1019 m2
ukupna neto površina objekta: 342 m2
površina unutarnjeg prostora: 247,6 m2
površina terasa: 172.79 m2
površina balkona: 15.36 m2
bazen: 57,94 m2

U prizemlju se nalazi rakošni dnevni boravak s otvorenim prostorom prema blagovaonici, kuhinji, biljar prostoriji. Ovdje je također finska sauna s tušem i WC-om, te spremište.

Prizemlje je spojeno s katom dvostrukim stepeništem, a na katu se nalaze 4 raskošne spavaće sobe s en-suite kupaonicama i pogledom na more. Sve sobe imaju izlaz na raskošne terase, a dvije sobe imaju kupaonice s otvorenim balkonima i kadama (zaštićene pogledom s 4 strane).

podno grijanje i hlađenje toplinskom pumpom te ventilokonvektorima
solarna elektrana
alarm, video nadzor
široka ulazna smart, pivot vrata
alu stolarija s žaluzinama na senzore i daljinsko upravljanje
dio krova u staklu (po cijeloj dužini lijevih i desnih stepenica)
Infinity bazen grijani toplinskom pompom, bočna strana bazena u staklu
Fire pit uz bazen
roštilj integriran u bočne, okomite grede
okućnica u potpunosti ograđena i hortikulturno uređena
automatsko navodnjavanje zelenih površina
4 parkirna mjesta
punjač za električna vozila

Vilu gradi pouzdani investitor u suradnji s renomiranim izvođaćem radova s višegodišnjim iskustvom i referentnom listom. Jedna od vila izgrađenih istim timom dobila je nagradu The best luxury holiday home in 2021 od strane European Holiday Home Association.

CIJENA
Navedena cijena se odnosi na kompletno završenu i namještenu vilu. U cijenu je uključen PDV, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.

Za više informacija i razgled nazovite +385/91/320-0021

ID KOD AGENCIJE: 14271

Katarina Žiganto
Agent s licencom
Mob: +385/91/3200021
E-mail: katarina@smart-invest.hr
www.smart-invest.hr