Četverosobni stan novo, drugi kat, Vodice

VODICE, SRIMA Penthouse s liftom, 3 spavaće sobe, 70 m od plaže

Iz DUX ponude izdvajamo penthouse S8 u kvalitetnoj novogradnji u Srimi kraj Vodica. Smješten je na drugom katu moderne zgrade s ukupno osam stanova, svega 70 metara od mora i uređene plaže.

Penthouse se ističe prostranim dnevnim dijelom površine 40 m, trima spavaćim sobama, trima kupaonicama, natkrivenom terasom, dvama parkirnim mjestima i privatnom krovnom terasom ukupne podne površine 56,84 m.

Zgrada je organizirana kroz prizemlje, prvi i drugi kat, dok su stanovima na posljednjoj etaži pridružene privatne krovne terase.

Posebne prednosti nekretnine su dizalo i vlastito unutarnje stubište kojim se iz stana izlazi izravno na krovnu terasu. Pristup se ne odvija zajedničkim stubištem zgrade, čime budući vlasnici dobivaju veću privatnost i osjećaj da je krovna terasa sastavni dio njihova životnog prostora.

Završetak građevinskih i završnih radova planiran je do početka listopada 2026. godine, dok se ishođenje uporabne dozvole očekuje do kraja 2026. godine. Prodavatelj je pravna osoba u sustavu PDV-a, zbog čega je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

Penthouse ima unutarnju stambenu površinu od 112,45 m i ukupnu neto obračunsku površinu od 146,69 m, u koju su prema pripadajućim koeficijentima uračunati natkrivena terasa, privatna krovna terasa i dva vanjska parkirna mjesta.

KROVNA TERASA
Privatna krovna terasa ukupne podne površine 56,84 m pruža panoramski pogled na more i okolni krajolik.
Na terasi su pripremljene instalacije za jacuzzi i ljetnu kuhinju, a izveden je i vanjski tuš. Prostor se može urediti kao pravi dnevni boravak na otvorenom sa sunčalištem, lounge garniturom i blagovaonicom za uživanje u pogledu i morskom zraku.

RASPORED
unutarnja stambena površina 112,45 m
ukupna neto obračunska površina 146,69 m
ulazni prostor i predsoblje
otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom 40 m
tri spavaće sobe
dvije en suite kupaonice
dodatna treća kupaonica s vešerajem
natkrivena terasa 19,80 m
privatno unutarnje stubište prema krovu
privatna krovna terasa 56,84 m stvarne podne površine
dva vanjska parkirna mjesta
panoramski pogled na more

Ulaskom u stan dolazi se u predsoblje iz kojeg se prostor dijeli na dnevni i spavaći dio. S jedne strane nalazi se prostrani otvoreni dnevni prostor površine 40 m koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz njega se izlazi na natkrivenu terasu površine 19,80 m, dok je uz dnevni dio smješteno privatno unutarnje stubište koje vodi prema krovnoj terasi.

S druge strane predsoblja nalazi se potpuno odijeljen spavaći dio s tri spavaće sobe i tri kupaonice. Dvije spavaće sobe imaju vlastite en suite kupaonice, dok je dodatna treća kupaonica ujedno organizirana kao vešeraj.

Posebno zanimljiv detalj predstavljaju krovni prozori u dvjema kupaonicama, zahvaljujući kojima svaka kupaonica ima prirodno osvjetljenje.

KVALITETA GRADNJE I OPREMA
podno grijanje u cijelom stanu, osim u spavaćim sobama
klima uređaji u svim prostorijama
visokokvalitetna vanjska stolarija s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima
velike podizno-klizne stijene od plastificiranog aluminija u dnevnom prostoru
protuprovalna i protupožarna ulazna vrata s certifikatom
sobna vrata sa skrivenim šarkama i magnetnim bravama
dovratnici i lajsne od punog drveta
podne i zidne keramičke obloge prve klase
kupaonice obložene keramičkim pločicama do stropa
visokokvalitetna sanitarna oprema
krovni prozori u dvjema kupaonicama
staklene ograde na terasama
priključci za zemaljsku i satelitsku televiziju u dnevnom boravku i spavaćim sobama
dizalo u zgradi
pripremljene instalacije za jacuzzi i ljetnu kuhinju
vanjski tuš na krovnoj terasi
zajednički punjač za električna vozila u dvorištu

LOKACIJA
Srima je mirno obalno mjesto poznato po uređenim plažama, čistom moru i dugoj šetnici uz obalu. Lokacija je povezana kontinuiranom obalnom šetnicom koja se proteže od Srime preko Vodica i Tribunja sve do Sovlja, omogućujući ugodne šetnje, trčanje i vožnju biciklom neposredno uz more.

Nekretnina se nalazi u drugom redu od mora, približno jednu minutu hoda od plaže, što omogućuje svakodnevni odlazak na kupanje bez korištenja automobila.

U blizini se nalaze ugostiteljski objekti i sadržaji potrebni za ugodan boravak, dok su Vodice i Šibenik lako dostupni automobilom.
more, uređena plaža i obalna šetnica 70 m
trgovina 800 m
centar Vodica 3 km
centar Šibenika 11,4 km
Zračna luka Zadar 60,5 km
Zračna luka Split 59,5 km
priključak na autocestu 17,7 km
blizina NP Krka i NP Kornati

ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Penthouse je odličan izbor za kupce koji traže prostran stan s jasno odijeljenim dnevnim i spavaćim dijelom, panoramskim pogledom i velikim privatnim vanjskim prostorom. Tri spavaće sobe, tri kupaonice, dnevna zona od 40 m, dizalo i dva parkirna mjesta čine ga pogodnim za cjelogodišnji boravak, obiteljski odmor, turističko iznajmljivanje ili dugoročnu investiciju.

Za dodatne informacije, prezentaciju projekta i dogovor oko razgledavanja stojimo vam na raspolaganju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 43223

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr