Trosobni stan novo, prvi kat, Vodice

VODICE, SRIMA Stan s 2 spavaće sobe, 70 m od plaže, lift

Iz DUX ponude izdvajamo stan S6 u kvalitetnoj novogradnji u Srimi kraj Vodica. Smješten je na prvom katu moderne zgrade s ukupno osam stanova, svega 70 metara od mora i uređene plaže.

Stan se ističe funkcionalnim rasporedom s dvije spavaće sobe, kupaonicom, zasebnim WC-om koji ujedno služi kao vešeraj, natkrivenom terasom, dizalom i pripadajućim parkirnim mjestom.

Zgrada je organizirana kroz prizemlje, prvi i drugi kat, dok su stanovima na posljednjoj etaži pridružene privatne krovne terase.

Završetak građevinskih i završnih radova planiran je do početka listopada 2026. godine, dok se ishođenje uporabne dozvole očekuje do kraja 2026. godine. Prodavatelj je pravna osoba u sustavu PDV-a, zbog čega je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

Stan ima unutarnju stambenu površinu od 58,12 m i ukupnu neto obračunsku površinu od 64,25 m, u koju su prema pripadajućim koeficijentima uračunati natkrivena terasa i vanjsko parkirno mjesto.

Iako se stan nalazi na prvom katu, dizalo je velika praktična prednost, posebno starijim osobama, ali i pri unošenju namirnica, prtljage ili dječjih kolica.

RASPORED
unutarnja stambena površina 58,12 m
ukupna neto obračunska površina 64,25 m
hodnik i predsoblje 6,25 m
otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom 24,74 m
glavna spavaća soba 10,70 m
druga spavaća soba 9,68 m
kupaonica 4,20 m
zaseban WC/vešeraj 2,55 m
natkrivena terasa 6,97 m
vanjsko parkirno mjesto

Raspored je organiziran tako da se ulaskom u stan dolazi u predsoblje koje najprije vodi kroz spavaći dio. U ovom dijelu nalaze se dvije spavaće sobe, kupaonica te zaseban WC koji je ujedno predviđen i kao vešeraj.
Hodnik se zatim nastavlja prema dnevnom dijelu, koji čini otvoreni prostor površine 24,74 m s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu, čime se unutarnji i vanjski prostor prirodno povezuju.

KVALITETA GRADNJE I OPREMA
podno grijanje u cijelom stanu, osim u spavaćim sobama
klima uređaji u svim prostorijama
visokokvalitetna vanjska stolarija s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima
velike podizno-klizne stijene od plastificiranog aluminija u dnevnom prostoru
protuprovalna i protupožarna ulazna vrata s certifikatom
sobna vrata sa skrivenim šarkama i magnetnim bravama
dovratnici i lajsne od punog drveta
podne i zidne keramičke obloge prve klase
kupaonica obložena keramičkim pločicama do stropa
visokokvalitetna sanitarna oprema proizvođača Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit ili jednakovrijednih proizvođača
ugradbeni vodokotlići
staklena tuš-stijena i kanalica
unutarnje kamene klupčice
staklene ograde na terasama
priključci za zemaljsku i satelitsku televiziju u dnevnom boravku i spavaćim sobama
modularni prekidači i utičnice
dizalo u zgradi
kvalitetna toplinska i zvučna izolacija
zajednički punjač za električna vozila u dvorištu

LOKACIJA
Srima je mirno obalno mjesto poznato po uređenim plažama, čistom moru i dugoj šetnici uz obalu. Lokacija je povezana kontinuiranom obalnom šetnicom koja se proteže od Srime preko Vodica i Tribunja sve do Sovlja, omogućujući ugodne šetnje, trčanje i vožnju biciklom neposredno uz more.
Nekretnina se nalazi u drugom redu od mora, približno jednu minutu hoda od plaže, što omogućuje svakodnevni odlazak na kupanje bez korištenja automobila.

U blizini se nalaze ugostiteljski objekti i sadržaji potrebni za ugodan boravak, dok su Vodice i Šibenik lako dostupni automobilom.

more, uređena plaža i obalna šetnica 70 m
trgovina 800 m
centar Vodica 3 km
centar Šibenika 11,4 km
Zračna luka Zadar 60,5 km
Zračna luka Split 59,5 km
priključak na autocestu 17,7 km
blizina NP Krka i NP Kornati

ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Stan je odličan izbor za manju obitelj ili par koji traži nekretninu za cjelogodišnji boravak ili odmor u neposrednoj blizini plaže. Zahvaljujući dobro iskorištenom prostoru, dizalu i atraktivnoj lokaciji, pogodan je i za turističko iznajmljivanje ili dugoročnu investiciju.

Za dodatne informacije, prezentaciju projekta i dogovor oko razgledavanja stojimo vam na raspolaganju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 43221

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr