Četverosobni stan novo, prizemlje, Vodice

VODICE, SRIMA Stan s 3 spavaće sobe i vrtom od 125 m, 70 m od plaže

Iz DUX ponude izdvajamo stan S2 u kvalitetnoj novogradnji u Srimi kraj Vodica. Smješten je u prizemlju moderne zgrade s ukupno osam stanova, svega 70 metara od mora i uređene plaže.

Stan se ističe trima spavaćim sobama, dvjema kupaonicama, terasom, privatnim vrtom površine čak 124,49 m, pogledom na more i pripadajućim parkirnim mjestom.

Zgrada je organizirana kroz prizemlje, prvi i drugi kat, dok su stanovima na posljednjoj etaži pridružene privatne krovne terase.

Završetak građevinskih i završnih radova planiran je do početka listopada 2026. godine, dok se ishođenje uporabne dozvole očekuje do kraja 2026. godine. Prodavatelj je pravna osoba u sustavu PDV-a, zbog čega je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

Stan ima unutarnju stambenu površinu od 86,60 m i ukupnu neto obračunsku površinu od 107,11 m, u koju su prema pripadajućim koeficijentima uračunati terasa, vrt i vanjsko parkirno mjesto.

Posebna prednost stana je vanjski prostor ukupne stvarne površine od 147 m, koji čine terasa površine 22,51 m i privatni vrt površine 124,49 m. Veličina vrta budućim vlasnicima pruža brojne mogućnosti uređenja od prostora za odmor i druženje, bazena i ljetne kuhinje do prostora za dječju igru ili vlastite mediteranske zelene oaze.

RASPORED
unutarnja stambena površina 86,60 m
ukupna neto obračunska površina 107,11 m
hodnik i predsoblje 14,66 m
otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom 27,90 m
glavna spavaća soba 13,60 m
en suite kupaonica 4,88 m
druga spavaća soba 11,97 m
treća spavaća soba 7,99 m
druga kupaonica 5,60 m
terasa 22,51 m
privatni vrt 124,49 m
vanjsko parkirno mjesto
pogled na more

Raspored je organiziran tako da se ulaskom u stan dolazi u prostrani hodnik koji najprije vodi kroz spavaći dio. U ovom dijelu nalaze se tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Glavna spavaća soba ima vlastitu en suite kupaonicu, dok su druge dvije spavaće sobe i dodatna kupaonica dostupne iz hodnika.

Hodnik se zatim nastavlja prema dnevnom dijelu, koji čini otvoreni prostor površine 27,90 m s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Velika staklena stijena povezuje dnevni prostor s terasom i prostranim privatnim vrtom, osigurava obilje prirodnog svjetla te omogućuje izravan izlaz na vanjski prostor. Dodatnu vrijednost dnevnom boravku i vanjskom prostoru daje pogled prema moru.

KVALITETA GRADNJE I OPREMA
podno grijanje u cijelom stanu, osim u spavaćim sobama
klima uređaji u svim prostorijama
visokokvalitetna vanjska stolarija s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima
velike podizno-klizne stijene od plastificiranog aluminija u dnevnom prostoru
protuprovalna i protupožarna ulazna vrata s certifikatom
sobna vrata sa skrivenim šarkama i magnetnim bravama
dovratnici i lajsne od punog drveta
podne i zidne keramičke obloge prve klase
kupaonice obložene keramičkim pločicama do stropa
visokokvalitetna sanitarna oprema proizvođača Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit ili jednakovrijednih proizvođača
ugradbeni vodokotlići
staklene tuš-stijene i kanalice
unutarnje kamene klupčice
staklene ograde na terasama
priključci za zemaljsku i satelitsku televiziju u dnevnom boravku i spavaćim sobama
modularni prekidači i utičnice
dizalo u zgradi
kvalitetna toplinska i zvučna izolacija
zajednički punjač za električna vozila u dvorištu

LOKACIJA
Srima je mirno obalno mjesto poznato po uređenim plažama, čistom moru i dugoj šetnici uz obalu. Lokacija je povezana kontinuiranom obalnom šetnicom koja se proteže od Srime preko Vodica i Tribunja sve do Sovlja, omogućujući ugodne šetnje, trčanje i vožnju biciklom neposredno uz more.
Nekretnina se nalazi u drugom redu od mora, približno jednu minutu hoda od plaže, što omogućuje svakodnevni odlazak na kupanje bez korištenja automobila.

U blizini se nalaze ugostiteljski objekti i sadržaji potrebni za ugodan boravak, dok su Vodice i Šibenik lako dostupni automobilom.

more, uređena plaža i obalna šetnica 70 m
trgovina 800 m
centar Vodica 3 km
centar Šibenika 11,4 km
Zračna luka Zadar 60,5 km
Zračna luka Split 59,5 km
priključak na autocestu 17,7 km
blizina NP Krka i NP Kornati

ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Zahvaljujući trima spavaćim sobama, dvjema kupaonicama, prostranom privatnom vrtu, pogledu na more i neposrednoj blizini plaže, stan je posebno pogodan za obitelji i kupce koji traže više prostora, bilo za cjelogodišnji boravak, obiteljski odmor, turističko iznajmljivanje ili dugoročnu investiciju.

Za dodatne informacije, prezentaciju projekta i dogovor oko razgledavanja stojimo vam na raspolaganju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 43101

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr