Obiteljska kuća 214 m², Rab

€ 600.000
5+
214 m²
3+
Terasa
Namješteno

Bilješka

Oglas ažuriran 04. 12. 2025.
Opis

referenca: 42858

OTOK RAB, BARBAT - Kuća na odličnoj lokaciji 100 m od mora

OTOK RAB, BARBAT - Kuća na odličnoj lokaciji 100 m od mora

Na samo 100 metara od mora, u mirnom dijelu Barbata, smjestila se ova samostojeća kuća s prolazom do mora i vlastitom bovom za brod, prilagođena mediteranskom načinu života.

Kuća neto površine 143 m2 nalazi se na parceli od 700 m2 i proteže se na dvije etaže. Stambena površina prizemlja iznosi 63 m2 i sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na veliku natkrivenu terasu od 22 m2. Također, prizemlje sadrži spavaću sobu, kupaonicu te tehničku prostoriju koja ima pristup i s vanjske strane.

Na katu površine 68 m2 su tri spavaće sobe, svaka s puno prirodnog svjetla i toplim drvenim podovima, kvalitetni laminat te prostrana terasa od 22 m2 s očaravajućim pogledom na more. Dvije sobe imaju vlastitu kupaonicu, dok drugu kupaonicu koristi treća soba. Sve sobe imaju izlaz na natkrivenu terasu.
Okućnica nudi savršen prostor za odmor i druženje, uređen vrt te više parkirnih mjesta i ima mogućnost izgradnje bazena. U dvorištu se nalazi i legalizirani pomoćni objekt, idealan kao spremište ili mala konoba.

Kuća je potpuno namještena i opremljena - klima uređaji u svakoj sobi, solarna elektrana za vlastite potrebe do 6 kW, perilica rublja, gradski vodovod i struja.
Kuća ima izrađen energetski certifikat - A+.

Izgrađena 2004. godine, adaptirana 2024. Nekretnina ima svu potrebnu dokumentaciju - građevinsku i uporabnu dozvolu, kao i uredan vlasnički list.
Uz kuću, dolazi i bova za brodicu.
Do mora se proteže put koji koriste samo susjedne parcele te je omogućen prolazak.

Blizina svih sadržaja, trgovine, škole, vrtića, pošte, banke i sportskih sadržaja.
PREPOORUKA za boravak na moru!

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 42858

Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com
Ako želite znati više, možete razgovarati s Iva Mršić.
Značajke
Vrsta
Obiteljska kuća
Ugovor
Prodaja
Kat
1
Površina
214 m² | poslovni prostor 784 m²
Prostorije
5+
Spavaće sobe
4
Kupaonice
3+
Namješteno
Da
Balkon
Ne
Terasa
Da
Klimatizacija
Samostalno, hlađenje/grijanje
Detalji površine

Stambeni prostor

Kat
1
Površina
214,0 m²
Koeficijent
100%
Vrsta površine
Glavni
Komercijalna površina
214,0 m²

Zemljište

Kat
Prizemlje
Površina
570,0 m²
Koeficijent
100%
Vrsta površine
Dodatno
Komercijalna površina
570,0 m²
Informacije o cijeni
Cijena
€ 600.000
Cijena po m²
765 €/m²
New
Energetska učinkovitost

Potrošnja energije

A+

Otkrijte svaki kutak nekretnine
+23
Dodatne mogućnosti

Obratite se oglašivaču

Ili