Obiteljska kuća 264 m², Biograd na Moru

BIOGRAD NA MORU - EKSKLUZIVNA PRILIKA KUĆA S 4 APARTMANA I PROSTRANIM STANOM CENTAR!

Predstavljamo vam jedinstvenu nekretninu koja spaja komfor obiteljskog doma i visok potencijal za turističku djelatnost sve na atraktivnoj lokaciji u centru Biograda na Moru, svega 850 metara od mora i plaža.

LOKACIJA KOJA OSVAJA
Kuća je smještena u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja osnovne škole, vrtića, trgovačkih centara i brojnih trgovina (Bure, PLODINE, Kaufland, Lidl, Eurospin) u radijusu od 100 do 700 metara, što ovu nekretninu čini idealnom kako za obitelj, tako i za turizam.

OSNOVNE KARAKTERISTIKE
Ukupna stambena neto površina: 263,75 m.
Prizemlje: 127,5 m.
Kat: 136,25 m (uključuje vanjsko stubište i natkriveni predulaz).
Tlocrtna bruto površina kuće: 150 m.
Površina parcele: 868 m.
Okućnica: 718 m.
Parking: 140 m prostor za najmanje 5 vozila.

RAZDJELA PROSTORA
Prizemlje 4 potpuno opremljena studio apartmana.
Svaki apartman (3136 m) ima:
zaseban ulaz
kuhinju
blagovaonicu
dnevno-spavaći dio
kupaonicu s WC-om
vlastitu klima jedinicu (Midea inverter)

Apartmani su kategorizirani i spremni za nastavak turističke djelatnosti.

Kat prostran stan za obitelj.

dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom
3 spavaće sobe
kupaonica s WC-om
dodatni odvojeni WC
lođa za uživanje na otvorenom
pristup vanjskim nenatkrivenim stubištem i natkrivenim predulazom
grijanje peći na drva + dvije inverter klime Midea

VANJSKI PROSTOR I DODATNI SADRŽAJI
Uređeno dvorište s više od 20 voćaka i preko 100 različitih vrsta cvijeća.
Sjenica (3 4 m) s potpuno obnovljenim krovištem (2025.) i vrtnim namještajem za 810 osoba.
Spremište za alat (2,3 3,4 m) s novim krovom od sendvič panela.
Spremište za bicikle (2 3 m) uz parking.
Biološki pročistač otpadnih voda kapaciteta 3.000 litara s UV sustavom pretvara otpadnu vodu u tehnički čistu vodu za zalijevanje vrta i travnjaka.

TEHNIČKE KARAKTERISTIKE I OPREMA:
6 inverterskih klima uređaja Midea (grijanje i hlađenje) poznatih po učinkovitosti i niskoj potrošnji.
Solarni sustav za grijanje tople vode (bojler 400 L).
Energetski učinkovita gradnja niski režijski troškovi, minimalna potreba za dodatnim grijanjem.
Građevinska dozvola iz 2010., završetak radova 2011.

DODATNE INFORMACIJE:
Ukupno 8 soba (3 u stanu + 4 apartmana kao garsonijere).
5 kupaonica i 1 odvojeni WC.
korištenja gradskog kanalizacijskog sustava putem sabirne šahte.
Kuća se prodaje potpuno namještena i odmah useljiva.

Idealno za obiteljski život i nastavak profitabilnog turističkog najma.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 40611

Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com