Trosobni stan drugi kat, Šibenik

ŠIBENIK, CENTAR Uređen stan 66,80 m, 240 m od mora, investicijski potencijal

Uređen stan u centru Šibenika, smješten na drugom katu stambene zgrade, predstavlja vrlo zanimljivu nekretninu za kupce koji traže funkcionalan stan u staroj gradskoj jezgri, u blizini svih sadržaja, mora i plaže.

Stan ima ukupnu stambenu površinu od 66,80 m, a sastoji se od kuhinje i blagovaonice, dnevnog boravka, kupaonice, hodnika i dvije spavaće sobe.

Stanu pripada spremište u prizemlju zgrade površine 4,24 m, opremljeno priključcima struje i vode, dok se dodatni WC nalazi izvan stana, u stubištu zgrade, također na drugom katu.

Posebnu vrijednost nekretnini daje činjenica da se stan već koristi za iznajmljivanje, kroz kombinaciju dugoročnog i kratkoročnog najma tijekom ljetne sezone, uz dobru popunjenost. Dodatni potencijal predstavlja mogućnost prilagodbe prostora u dvije odvojene jedinice za najam jedan jednosobni stan i dodatnu sobu/studio jedinicu.

RASPORED
ukupna stambena površina 66,80 m
spremište opremljeno strujom i vodom u prizemlju zgrade 4,24 m
dodatni WC izvan stana, u stubištu zgrade
drugi kat
kuhinja i blagovaonica
dnevni boravak
dvije spavaće sobe
kupaonica
hodnik
mogućnost prilagodbe prostora u dvije jedinice za iznajmljivanje

INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Stan se već koristi za iznajmljivanje, kroz kombinaciju dugoročnog i kratkoročnog najma tijekom ljetne sezone, uz dobru popunjenost. Dodatnu vrijednost daje mogućnost prilagodbe prostora u dvije odvojene jedinice za najam jedan jednosobni stan i dodatnu sobu/studio jedinicu, što nekretnini daje veću fleksibilnost i potencijal za bolju iskoristivost lokacije u centru Šibenika.

LOKACIJA
Stan se nalazi u centru Šibenika, na vrlo praktičnoj lokaciji za svakodnevni život, dugoročni najam ili turističko iznajmljivanje. U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji, dok je more udaljeno svega 240 metara, a gradska plaža Banj 780 metara od stana.
Lokacija dodatno dobiva na vrijednosti zbog blizine stare gradske jezgre, kulturnih znamenitosti i prepoznatljive šibenske atmosfere, što ovu nekretninu čini zanimljivom i za stanovanje i za najam.

u centru grada
more 240 m
gradska plaža Banj 780 m
supermarket 50 m
škola 250 m
vrtić 200 m
blizina stare gradske jezgre
blizina kulturnih znamenitosti
blizina Nacionalnog parka Krka i Nacionalnog parka Kornati

ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Ovaj stan posebno će odgovarati kupcima koji traže funkcionalnu nekretninu u centru Šibenika, u blizini mora, plaže i svih važnih sadržaja. Zbog rasporeda, dvije spavaće sobe, spremišta u prizemlju i dodatnog WC-a u stubištu, stan je pogodan za svakodnevni život, dugoročni najam, turistički najam ili kombinirani model korištenja.

Posebno je zanimljiv investitorima jer se već koristi za iznajmljivanje, ima dobru popunjenost te nudi mogućnost prilagodbe u dvije odvojene jedinice za najam.

Za dodatne informacije i dogovor za razgledavanje, stojimo vam na raspolaganju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 27863

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr