Obiteljska kuća 532 m², Rab

Na prodaju je lijepa, samostojeća kuća s okućnicom na otoku Rabu, udaljena svega pet minuta hoda od mora. Izgrađena je 2015. godine s kompletnom i važećom građevinskom dokumentacijom. Površina zemljišta iznosi 1450 m. Ova moderna nekretnina ukupne površine 533 m, vrhunske kvalitete gradnje, sastoji se od četiri etaže koje su povezane vanjskim natkrivenim stubištem, pri čemu svaka etaža ima poseban ulaz. Cijela zgrada ima toplinsku fasadu, a ravni krov je toplinski i zvučno izoliran te potpuno vodonepropustan.

Suteren površine 80 m ima dva ulaza i koristi se kao hladan ljetni stan. Sastoji se od velikog otvorenog prostora od 45 m s dva prozora, tri odvojene prostorije (13 m, 13 m i 9 m) svaka s prozorom, WC-a s tušem te praonice rublja. Prostor je potpuno vodonepropusno izoliran.

Visoko prizemlje čini trosoban stan unutarnje površine 74 m. Prostrani otvoreni dnevni boravak s kaminom, moderna potpuno opremljena kuhinja i blagovaonica čine skladan i funkcionalan prostor. Stan ima dvije spavaće sobe, veliko kupatilo s tušem, dva natkrivena balkona (16 m i 12 m) te pogled na vrt, naselje i djelomičan pogled na more. Podovi su obloženi keramikom, stan je namješten i opremljen SAT-TV-om i klima uređajem.

Na prvom katu nalazi se trosoban stan istog rasporeda kao i u visokom prizemlju, ali kupaonica ima kadu. Stan ima neometan pogled na more te dva natkrivena balkona (14 m i 12 m).

Na drugom katu nalazi se penthouse unutarnje površine 74 m s dvije kupaonice, priključkom za kamin, SAT-TV-om i klimom. Prostrana terasa od 100 m pruža spektakularan, neometan pogled na more, otoke, Velebitsko gorje, staru gradsku jezgru Raba, naselje i vrt. Ovaj prostor i popločenu terasu moguće je urediti prema vlastitim željama kao stambeni ili poslovni prostor (primjerice kafić ili restoran), a za takvu namjenu postoje sve potrebne dozvole. Prostor ima priključke za struju, vodu, kanalizaciju i satelitsku televiziju te zasebna brojila za struju i vodu.

Garaža površine 50 m je samostojeća zgrada s dva garažna vrata i prozorima. Ima priključke za struju, vodu i kanalizaciju te mogućnost prenamjene u stambeni prostor i nadogradnje dodatnog kata. Trenutni vlasnik garažu koristi za kamp-kućicu (visina 3,10 m, duljina 7,25 m, širina 2,35 m). Zahvaljujući velikim vratima i visini prostora od 3,60 m moguće je parkirati i veće vozilo, a u garaži ima dovoljno mjesta i za automobil, motor, quad, bicikle i police.

Okućnica se može parcelirati i urediti prema vlastitim željama i potrebama, a parkirnih mjesta ima dovoljno. Svi stanovi su kategorizirani, namješteni i potpuno opremljeni te se mogu nastaviti koristiti za turistički najam ako to novi vlasnik želi. Supermarket udaljen je 150 metara.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

ID KOD AGENCIJE: 2447

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com