Dupleks 241 m², Centar, Luka, Finida, Umag

Luksuzna vila u nizu – ekskluzivna novogradnja 180 m od mora (1. red do mora)

Na iznimno atraktivnoj lokaciji u okolici Umaga, gotovo u prvom redu do mora, u prodaji je ekskluzivan stambeni objekt s ukupno 6 zasebnih etažnih jedinica. Riječ je o projektu koji je prava rijetkost na tržištu – s jednim od najljepših pogleda na more u ovom dijelu Istre.

Opis projekta:

Svaka vila u nizu koncipirana je kao zasebna troetažna jedinica (prizemlje + 2 kata) s vlastitim, direktnim ulazom i privatnim parkirnim mjestima. Etaže su povezane internim stubištem, a pažljivo osmišljen raspored pruža maksimalnu udobnost i privatnost.

---

Raspored i sadržaji svake jedinice

S2 - 241,09 m2

Prizemlje

• Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• Velika natkrivena loggia + nenatkrivena terasa
• Izlaz u vlastiti vrt
• Kupaonica s tušem
• Unutarnje spremište ispod stepenica
• Vanjsko spremište (mogućnost pohrane bicikla)
• Parkiralište za 2 vozila s pergolom (mogućnost postavljanja tende ili zelenila)
• Priprema za vanjski jacuzzi + mogućnost ugradnje
• Mogućnost instalacije vanjskog roštilja

Prvi kat
• Tri spavaće sobe
• Dvije kupaonice
• Loggia zajednička dvjema spavaćim sobama

Drugi kat – privatni wellness
• Prostrana master spavaća soba s izlazom na loggiu
• Kupaonica
• Unutarnji jacuzzi s ležaljkama
• Finska sauna
• Otvoren, panoramski pogled na more
• Koncept privatne wellness oaze na najvišoj razini

---

Tehnička oprema i standard
• Podno grijanje putem dizalice topline
• Klima uređaji u svakoj prostoriji (vanjska jedinica na krovu)
• Mogućnost grijanja putem klima jedinica i sustava podnog grijanja
• Wi-Fi upravljanje sustavima grijanja
• Aluminijska stolarija s trostrukim ostakljenjem (uglavnom klizne stijene)
• Alu rolete s električnim pogonom + komarnici
• Ulazna vrata: alu protuprovalna visoke kvalitete
• Sustavi sigurnosti: protuprovalna zaštita, video-nadzor, odimljavanje
• Priprema za solarnu elektranu
• Videoportafon, telefonske instalacije, zemaljske i satelitske antene
• Fasada djelomično obložena prirodnim kamenom u skladu s 3D vizualizacijama

---

Energetski razred: A+

Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

Rok useljenja: predviđeno 30.05.2027.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija „ART LIVING REAL ESTATE“ kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji

ID KOD AGENCIJE: 1492

ID CODE: 1492

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083
Tel: +385 91 784 80 83
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr